JuridischForum.be

Stelling:
Gezinswoning wordt uit onverdeeldheid openbaar verkocht.
Ik deed een bod om de woning in te kopen, maar dat wordt door mijn ex niet aanvaard wegens niet hoog genoeg.
-Ik heb automatisch voorkooprecht als mede-eigenaar?
-Ik betaal ook dan maar 1% 'miserietaks'?
-Wat als het via 'stroman' wordt ingekocht? Betaal ik dan 1% 'miserietaks'?

Alvast bedankt voor de antwoorden.

Bijkomende vraag:
-Moeten de kosten dan ook binnen de vijf dagen betaald worden?
-Moet de uiteindelijke aankoopprijs dan ook betaald worden binnen de maand?
Ik wil nog onderhandelen met verschillende banken, zodra ik de prijs zal weten die ik moet betalen

Beste

U zal uw strategie moeten omkeren. Best onderhandelen met de banken VOORALEER u naar de openbare verkoop gaat. Zo weet u primo of en hoe groot uw maximale lening zal zijn. En weet u ook wat u kan bieden. In elk geval zal u ook bij een openbare verkoop de VOLLEDIGE koopsom op tafel moeten leggen + kosten binnen 5 dagen. Vergis u niet : u zal niet de helft maar de totaliteit moeten betalen om nadien - na vereffening-verdeling - de helft terug te krijgen. Dus zoals gesteld : ga EERST met de bank praten welke constructie haalbaar is.

Oei, deze had ik niet voelen aankomen.
Ik weet tot welke prijs ik zou bieden, en wat mijn mogelijkheden zijn, de onderhandelingen zouden enkel nodig zijn om de laatste procentjes er uit te knijpen.
De banken maken geen probleem om me het deel te lenen dat ik nodig heb om de ex uit te kopen, maar ik heb nog niet gevraagd hoe we het in dit geval dan kunnen oplossen.
Het is maar een denkpiste omdat mijn vrouw me de woning niet wil verkopen voor een eerlijke prijs, en ik tegelijk de helft van de woning moet blijven afbetalen en moet huren.
Ze moet me wel de helft van de huurwaarde betalen na verkoop. Maar ik kan maar net mn hoofd boven water houden en wil zo snel mogelijk een oplossing.
Verkopen via notaris lukt niet, zelfs niet voor een groot bedrag onder de aankoopwaarde of geschatte waarde.
Het verlies zou té groot zijn.
Bedankt 'Basjumper'.

Iemand ook antwoord op de andere vragen?
-Ik heb automatisch voorkooprecht als mede-eigenaar?
-Ik betaal ook dan maar 1% 'miserietaks'?
-Wat als het via 'stroman' wordt ingekocht? Betaal ik dan 1% 'miserietaks'?