Niet Officieel samenwonend WEL meebetalend voor eigendom

[SVB87]

Ik en mijn vriend wonen samen met ons 1.5jaar oude zoontje maar op "wettelijk" vlak wonen wij elks apart.
Dit omdat hij een nieuwbouw apartement heeft gekocht en hij verplicht is hier zeker 5jaar te blijven wonen.
Ondertussen wonen wij ergens anders maar staat zijn adres daar nog steeds omdat hij anders boete moet betalen.
Nu is het wel zo dat wij samen nog de afbetaling van de nieuwbouw doen.
Elks 50/50.
De nieuwbouw staat wel volledig op ZIJN naam maar bij de bank zijn we wel samen aansprakelijk voor de afbetaling.
Nu is mijn vraag , wat als wij ooit uit elkaar zijn en ik alleen kom te staan. Heb ik dan recht op een terugbetaling of toch een deel ?
Ik betaal tenslotte wel al maanden voor hem mee zijn apartement af !

[wanton]

Jij moet uw vriend wel heel graag zien , dat je bereid bent om zijn lening mee af te betalen zonder enig recht op die woonst. Let op uw zaak!

Indien de relatie ooit eindigt : zorg dat u ontlast wordt voor de lening zodat men u nooit meer iets kan eisen. Bovendien kan jij een vergoeding vragen voor uw bijdrage in de lening, want u hebt zijn vermogen vergroot.

Ik hoop echter dat het goed blijft tussen jullie. Wanneer je zou trouwen , kan hij voor 25 € de woning in de gemeenschap brengen zodat u mede-eigenaar wordt.

[SVB87]

Over wat voor een vergoeding hebben wij het dan ? Ik zou mij niet tevreden stellen met een mini gedeelte van mijn gehele inbreng in zijn vermorgen. Het gaat hier ondertussen al over enkele duizenden euro's.
En nee ik hoop uiteraard niet dat wij uit elkaar gaan maar helaas kan er altijd wel wat fout lopen. En dan is het elks voor zich weer!
En trouwen willen we wel in de toekomst maar momenteel willen we hiervoor nog wat sparen.

[wanton]

Vermits het om een verhuurde woning gazat , kan u gerust alle betaalde gelden terugeisen. Bovenop een deel van de meerwaarde. In voorkomend geval zal een notaris of advocaat zoiets regelen.

[dieke]

Dat appartement is verhuurd? Hoe kan dat, als hij zijn domicilie daar nog heeft staan?

Verder: raadpleeg een notaris om goed te weten wat je rechten en plichten zijn. Ik vind het toch ook maar straf eigenlijk dat je geen mede-eigenaar bent, maar wel mee afbetaalt.

[joliette]

Ik heb een vraag die in de lijn ligt.
Mijn vriend en ik wonen wettelijk samen en hebben samen een huis gekocht. Mijn vriend is ietsje beter financieel voorzien dan ik waardoor hij uiteindelijk 70% van het huis zal betalen en ik 30%. Wij hebben dit bij de notaris op papier laten zetten. Maar hoe moet dat nu als er kosten aan het huis zijn. Blijven we de verhouding dan gebruiken?
Stel:
Bij verbouwing betalen we elks 50%. Er komt een kink in de kabel en we gaan uiteen. Huis moet verkocht worden. 70% voor mijn vriend en 30% voor mij. Klopt dit dan?

Dit komt nu ter sprake nu we een nieuw terras gaan aanleggen en de hele tuin. Het zal ons een aardige duit kosten. Mijn vriend vind het niet leuk om telkens voor 70% in te moeten staan voor de kosten. En ik voel me er ook niet goed bij, maar ik wil mezelf niet benadelen.

Kunnen we dit op een of andere manier laten registreren zodat duidelijk is wat we hebben ingebracht bij de start om dan later alles gelijk te verdelen? De notaris waar we dit hebben laten registreren oefent zijn beroep niet meer uit, dus kunnen het hem niet meer vragen.

[SVB87]

Hij woont hier nog wettelijk gezien en het word niet verhuurd. In de realiteit wonen zijn ouders daar en wij wonen in het huis dat zij gekocht hebben. beetje vreemd inderdaad maar ik zal het even verduidelijken; Wie dus een nieuwbouw koopt en hier geen 5jaar woont en dit eerder verkoopt of verhuurt , moet een boete betalen. Helaas werd het appartement dus te klein voor ons 3'en en hebben wij met zijn ouders een stiekeme "huizenruil' gedaan. Maar aangezien ik niet mee als eigenaar word beschouwd heb ik mijn adres wél juist laten veranderen (voor post etc) . Alleen zijn naam staat nog als inwonende op het door hem gekocht appartement. Maar dus ja .. nu betaal ik nog mee de lening af , dit omdat we het eens waren over het feit "alle kosten" moeten verdeeld worden. Hij geeft mij natuurlijk gelijk als ik zeg dat ik zijn vermogen hier wel groter maak... ik besef ook dat dit eigelijk niet helemaal correct is. je kan nooit zeker zijn van iemand vrees ik..

[SVB87]

Joliette laat dit op papier zetten bij een notaris. Ik begrijp dat het geen goed gevoel geeft dat hij bijna alle kosten alleen zou moeten dragen bij verbouwingen. maar "at the end" is het wel bijna volledig van hem.