Beste,
Wettelijk samenwonenden moeten geen successierechten betalen op de gezinswoning en erven het vruchtgebruik... maar wat met 2e eigendom?
Laat me raden, langstlevende krijgt vrucht en kind volle eigendom?
Mag de langstlevende dan verkopen met vruchtgebruik?
De afrekening van successie volgt als je de volledige eigenaar wordt van het pand waarschijnlijk?
MVG
Uit uw vraag leid ik af dat het gaat over twee wettelijk samenwonenden die samen een kind hebben? In dat geval geldt het volgende:
1. Indien de overleden partner eigenaar was van de gezinswoning, dan erft de langstlevende wettelijk samenwonende het vruchtgebruik van het onroerend goed dat tijdens het samenwonen de gemeenschappelijke verblijfplaats was van het gezin, en van het daarin aanwezige huisraad.(1) Was de woning gemeenschappelijke eigendom dan geldt hetzelfde maar dan voor de helft (van de overleden partner).(2)
2. In het geval (1) erft het kind de gezinswoning in blote eigendom. In geval (2) de helft van het huis in blote eigendom.
3. Wat betreft de tweede eigendom is er geen automatisch erfrecht tussen de wettelijk samenwonenden. Wel mits testament.
4. De langslevende kan de gezinswoning niet verkopen omdat hij er niet de eigenaar van is maar slechts vruchtgebruiker.
5. Op het ogenblik van de erfenis moeten zowel op de waarde van de blote eigendom als op de waarde van het vruchtgebruik erfenisrechten betaald worden. Er is geen uitstel tot iemand volle eigenaar wordt.
opm: de vrijstelling van de erfenisrechten op de gezinswoning geldt alleen voor de overlevende partner; dus als een kind de blote eigendom erft moeten daar wel erfenisrechten op betaald worden; alleen op het vruchtgebruik niet