JuridischForum.be

Beste leden,

Situatieschets:

Koppel woont feitelijk samen sinds 2015 toen Mr. het appartement aankocht.

Appartement is dus enkel eigendom van Mr. waarop nog een hypotheek rust van 40.000€

Beide personen hebben samen de hypotheek steeds in gelijke helft maandelijks afgelost.

Bij samenwoonst werd daarom ook een overeenkomst opgesteld tussenbeide dat wanneer er een einde zou komen aan de relatie Mr. zich ertoe verbindt om aan Mevr. “de helft van de waarde van het appartement in volle eigendom uit te betalen”

Nu is de vraag:

Het appartement is 190.000€ in waarde geschat.

Is het aandeel van mevrouw dan 95.000€ of is het aandeel 75.000€ indien de hypotheek nog eerst verrekend wordt.

Bij een huwelijk is dat de normale gang van zaken maar wat bij feitelijke samenwoonst waarbij de hypotheek enkel op Mr staat. Want dan zou Mr bvb morgen 50.000€ kunnen bijlenen op de hypotheek waardoor het aandeel van Mevr. serieus zou zakken.

Mening hierover ?

Dank bij voorbaat

Bereken eerst het percentage van de aankoop (incl kosten) die Mr met eigen middelen betaalde. Dat percentage van de verkoopprijs gaat naar Mr. Vervolgens wordt de resterende hypotheek terugbetaald. Wat overblijft is elk de helft. Het kan natuurlijk anders overeengekomen worden …

Beste


Naar mijns inziens heeft u maximaal recht op de helft van het terugbetaalde kapitaal tijdens deze periode.
De eigen inbreng van Mr bij aankoop is van hem. De resterende schuld is er nog. Dus in dit geval zou ik zeggen (190.000 - 40000 - eigen inbreng Mr) : 2