JuridischForum.be

Ik huur sinds 3tal jaar een appartement waar de inboedel etc mijn eigendom is.
Ettelijke maanden geleden heb ik een goeie vriend uit de nood willen helpen door hem "tijdelijk" bij mij te laten inwonen.

Op dit ogenblik staat zijn domicilie dus op mijn adres en betaald hij maandelijks een deel van de vaste onkosten.

Jammer genoeg ontstaan er steeds meer spanningen en krijg ik het gevoel bevelen te mogen opvolgen in mn "eigen huis" door mn mede inwoner.
"Doe dit, doe dat, maak dat, zorg dat je... waar ben je, hoelaat thuis, ...."

Om dan nog maar te zwijgen van het hoge gas/water/elek verbruik die ik zienderogend maar moet accepteren (binnenkort krijg ik mijn jaarlijkse afrekeningen).

Ondertussen gaat het spelletje zo hoog dat de inbraakcameras afgeplakt worden door hem, ik moet mn eigen slaapkamer op slot zetten, ... etc

(Wegens meerdere inbraakpogingen een jaar geleden heb ik een alarm installatie met camerabewaking laten installeren bij mij binnen. Maw, mijn kotgenoot is op de hoogte dat hij op bepaalde plekken gefilmd wordt.)

Zo weet ik ondertussen dat hij volk over de vloer laat komen waar nochtans duidelijk is afgesproken dat die individu niet mocht binnenkomen (zelfs niet mocht weten waar ik woon - persoonlijke redenen)


Het klinkt dus aannemelijk dat ik hem zo snel mogelijk buiten wil zetten want zo kan ik niet meer verder leven. Mijn eigen privacy in mijn eigen kot is ... foetsie.

Mag en kan ik hem zomaar (al dan niet met termijn) buiten zetten?
Hij beweert wel actief op zoek te zijn naar een nieuwe woonst maar ik heb de indruk dat dit maar loze beloftes zijn en dat hij het gewoon laat aanslepen.
Gerechtelijke stappen wil ik op het allerlaatst houden.

Hoi,

ik denk dat jij een groot probleem hebt.
Dit thema werd reeds besproken...zoek het ff op in het JF.

succes

U zal hem in gebreke moeten stellen - verzoening bij vrederechter en dagvaarden.
Is daar een contract en zo ja van welke duur?
Reken om 3 weken voor het voorkomt en dan nog op een drietal maanden voor hij/zij weg zal zijn.

Vragen om te vertrekken kan ook maar...

Hou er rekening mee dat ALLES wat bij u binnenstaat ook van hem is gezien hij daar woont.

Hou er rekening mee dat ALLES wat bij u binnenstaat ook van hem is gezien hij daar woont.

Als hij problemen maakt over de inboedel kan u aan de hand van aankoopfacturen aantonen wat van U is.

Ik woon daar met een huurcontract onder mijn naam gehandtekend.
Komende maand maart wordt het huurcontract verlengd (elke 3jaar).

Wat mijn kotgenoot betreft, hij woont er nu gewoon in zonder enige vorm van samenwoningscontract.

Maw, heeft hij toch geen enkele inspraak op opeising van mijn inboedel?

Het was de afspraak dat hij tijdelijk bij mij kwam wonen terwijl hij verder ging zoeken naar een nieuwe woonst... we zijn half jaar verder ondertussen. Resultaat nougabollen...
Op gebied van zijn inboedel staat er bij mij vrij weinig in huis. Hij huurt zo'n soort van garagebox waar al zijn huiselijke materieel in staat.

Het probleem is dus gewoon dat ik er niet mee kan samenleven.
Ik wil leven in mijn huis, nu wordt daar praktisch elke dag 2x gepoetst en moet alles blinken en mag ik aan niets komen. Zelfs mijn vriendin lijdt er onder.
Om dan nog te zwijgen dat hij mij sterk controleerd (of het gevoel dat) op mijn uitgaves, als kind behandeld, wat ik wel en niet mag doen, etc etc...

Enfin, ik zal het hem binnenkort voorleggen dat hij het best vertrekt
maar ik vrees dat hij een dikke "njet" gaat geven... en dan sta ik daar dan... (en het is iemand die zelf binnen het gerecht werkt)

‘betaald hij maandelijks een deel van de vaste onkosten’ houdt niet in dat hij huur betaalt,zodat ik hieruit afleid dat er geen huurovereenkomst is,doch enkel een precair gedogen (=‘bezetting ter bede‘) dat te allen tijde kan beëindigd worden. Beëindig die bezetting ter bede bij aangetekend schrijven (met kopie niet-aangetekend) en vermelding van de datum van beëindiging.

Geeft hij hieraan geen tijdig en afdoende gevolg dan rest er enkel een verzoek aan de vrederechter tot uithuiszetting,overeenkomstig art.1344bis-septies Gerechtelijk Wetboek.

Gezien hij ingeschreven is kan enkel een rechter hem onder dwang van dat adres laten uitschrijven.
Het klopt als u zegt dat het uw meubels zijn maar na beslag deurwaarder zal u dat via een (dure) procedure bij de beslagrechter moeten beeindigen.
( revindicatie)

Als er enkel mondelinge afspraken zijn - bewijskracht ? -