JuridischForum.be

Hallo allemaal

mijn vriend en ik hebben samen gebouwd.
De bouw heeft heel wat stress en frustratie meegebracht en de laatste jaren verliep onze relatie dan ook niet hoe het zou moeten zijn...
We gaven de bouw hiervan de "schuld".
Ondertussen wonen we al een tijdje in ons nieuw huis, maar het blijkt nog steeds niet te lukken.
Volgens mij is de bouw nu niet meer de schuldige, maar wij zelf.
Het lukt precies gewoon niet meer.

Geen van beiden heeft de financiële mogelijkheid om het huis zelf over te kopen.
De bedoeling is dus dat we het huis verkopen.

We wonen op dit moment nog samen, niet wettelijk, we hebben geen samenlevingscontract, we zijn niet gehuwd, niets.
De lening staat op beiden namen, het huis zelf en alle andere kosten hebben een verhouding van 50/50.
Alle kosten zijn steeds netjes verdeeld geweest.

Welke stappen kan of moet ik nu ondernemen als we definitief uit elkaar gaan?
Wat als ik nu het huis verlaat en terug bij mijn ouders ga wonen, zijn er dan nadelen aan verbonden voor mij tijdens heel de procedure, of maakt dat niet echt uit vermits we niet getrouwd zijn en niet wettelijk samen wonen?
Word ik dan als de schuldige aangeduid in heel het verhaal waardoor ik minder geld van de verkoop zal hebben als hem?
Moeten we samen naar de notaris gaan?
Moet ik zelf een papier opmaken en aan hem voorleggen
Of kan ik een papier invullen?
Kan ik alleen naar de notaris gaan?
Enz...

Groetjes en alvast bedankt voor het antwoord!

Je gaf de meest voor de hand liggende oplossing zelf reeds aan :

Kan ik alleen naar de notaris gaan?

Dit zou je eerste aanspreekpunt moeten zijn en als je geluk hebt dat je (ex-)partner niet tegenwerkt ook je laatste aanspreekpunt kunnen zijn.

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Indien u er niet in slaagt te verkopen met wederzijdse toestemming dan zal u de gerechtelijke verdeling moeten vorderen,wat zal leiden tot openbare verkoop.

Vermits u niet getrouwd of wettelijk samenwonend bent kan u te allen tijde gaan wonen waar u wil,zonder enige invloed op uw aandeel in de onverdeeldheid.

De verkoop van een huis vereist een notariële authentieke akte