Uit elkaar, huis gekocht
Geplaatst: 06 mei 2011 10:21
Hallo allemaal,
Ik heb enkele basisvragen.
Wij hebben een tijdje geleden (nog geen 3 jaar) een huisje gekocht, maar nu is de relatie gedaan.
De woning was klein beschrijf en we hebben de korting op het abattement gekregen.
We zijn wettelijk samenwonend en het huis is 50/50 geschreven door de notaris.
Nu vraag ik me af wat de gevolgen zijn van volgende opties.
Optie 1 : 1 van ons neemt het huis over, betaalt het spaargeld dat de andere er heeft in gestoken uit.
Wat is vervolgens de beste regeling voor de reeds betaalde aflossingen van de lening ?
Kan ik zomaar de lening overnemen op mijn naam ? Gaat dit extra kosten meebrengen naar de bank toe ? (ik ga er van uit dat ik kredietwaardig genoeg ben voor de lening).
Optie 2 : Het huis wordt verkocht. Wij kunnen van dit huis waarschijnlijk meer krijgen dan we het gekocht hebben. Nu hoorde ik dat we hierop zwaar belast kunnen worden indien dit binnen de 3 jaar na aankoop wordt verkocht. Kan iemand hierover duidelijkheid scheppen ?
In ieder geval heb ik gehoord dat je een boete krijgt indien 1 van de 2 zijn domicilie verzet binnen de 3 jaar. Wat bedraagt deze boete en hoe wordt deze berekend ? Is dit voor beiden of enkel voor de persoon die zijn domicilie verzet.
Indien iemand anders nog opties ziet hoor ik ze graag. Ik hoop gewoon zo weinig mogelijk geld te verliezen aan deze situatie.
Alvast bedankt
Ik heb enkele basisvragen.
Wij hebben een tijdje geleden (nog geen 3 jaar) een huisje gekocht, maar nu is de relatie gedaan.
De woning was klein beschrijf en we hebben de korting op het abattement gekregen.
We zijn wettelijk samenwonend en het huis is 50/50 geschreven door de notaris.
Nu vraag ik me af wat de gevolgen zijn van volgende opties.
Optie 1 : 1 van ons neemt het huis over, betaalt het spaargeld dat de andere er heeft in gestoken uit.
Wat is vervolgens de beste regeling voor de reeds betaalde aflossingen van de lening ?
Kan ik zomaar de lening overnemen op mijn naam ? Gaat dit extra kosten meebrengen naar de bank toe ? (ik ga er van uit dat ik kredietwaardig genoeg ben voor de lening).
Optie 2 : Het huis wordt verkocht. Wij kunnen van dit huis waarschijnlijk meer krijgen dan we het gekocht hebben. Nu hoorde ik dat we hierop zwaar belast kunnen worden indien dit binnen de 3 jaar na aankoop wordt verkocht. Kan iemand hierover duidelijkheid scheppen ?
In ieder geval heb ik gehoord dat je een boete krijgt indien 1 van de 2 zijn domicilie verzet binnen de 3 jaar. Wat bedraagt deze boete en hoe wordt deze berekend ? Is dit voor beiden of enkel voor de persoon die zijn domicilie verzet.
Indien iemand anders nog opties ziet hoor ik ze graag. Ik hoop gewoon zo weinig mogelijk geld te verliezen aan deze situatie.
Alvast bedankt