JuridischForum.be

Hallo
kan iemand mij advies geven ivm het volgende:

Ik ben reeds 6j eigenaar van een woning. Sinds 1 jaar ben ik getrouwd onder het wettelijk stelsel. Mijn vrouw werd niet opgenomen in de akte van de woning als eigenaar. Ze betaald, sedert 1 jaar, wel de helft van de hypotheeklasten en wij wonen ook in die woning.

Stel dat wij elders zouden gaan wonen en ik de huidige woning (mits instemming) zou verkopen, wat gebeurd er dan met de opbrengsten?
Komt die opbrengst dan in de gezamelijke pot en kan mijn vrouw daar aanspraak op maken?

Stel dat na een tijdje wij zouden scheiden, kan mijn vrouw een gedeelte van de verkoopopbrengst opeisen voor haar en haar kinderen?

Indien je wenst te reageren, graag opname van de wetsartikelen waarop je je baseert.

thx

Zelfs als de woning van u alleen is , kan jij ze niet verkopen zonder haar akkoord vermits het om de gezinswoning gaat. Indien het toch tot een verkoop komt heeft zij geen enkel recht op een deel van de verkoopprijs, alles is voor u. Wanneer het tot een scheiding zou komen , kan zij wel bekomen dat u haar moet terugbetalen wat zij betaald heeft aan aflossing van de lening. Want dat zij dat doet is niet normaal. Zij is geen eigenaar en ook waarschijnlijk geen mede-ontlener. U moet er eens aan denken om het huis én de leening in de gemeenschap te brengen , waardoor zij eigenaar wordt. U kan tevens bepalen dat bij scheiding de woning terug alleen van jou wordt.

PS. opletten met dt-fouten!

Hoe gaat dat in zijn werk, mijn vrouw mede-eigenaar maken?
Koop zij zich dan zogezegd voor 50% in in de woning en moet zij dan die 50% aan mij betalen die ze moet zien te financieren?
Kan zij, bij eventuele breuk, achteraf die 50% die ze aan mij betaald heeft, terugeisen of op de een of andere manier aanspraak op maken (kwestie van "verworven tijdens het huwelijk")? Nee toch, want tgo die 50% staat 50% mede-eigendom van de woning, juist?

Er is voorlopig geen geld mee gemoeid. U doet een scheneking , bij wijziging van huwelijkscontract , van uw woning aan de gemeenschap. In die akte komt ook een bepaling waarin staat dat bij scheiding de woning terug van u wordt. Er is steeds de tussenkomst nodig van een notaris. Vraag daar eens raad over uw concrete situatie.