JuridischForum.be

Hallo, ik heb in nov 2009 samen met mijn nu ex vriend een huis gekocht. We gaan er nu een punt achter zetten maar weet niet waar ik sta. Bij ons is niet alles verdeeld zoals bij de meeste. Ik heb van eigen middelen 100 000 euro geinvesteerd, hij niets. De levensverzekering staat volledig op zijn naam omdat ik geen verzekering kreeg.We hebben nog een bedrag van 110 000 bijgeleend. Weet er iemand wat de mogelijkheden zijn. Ik kan hem niet uitkopen en hij mij ook niet. Omdat hij hier gene poot heeft uitgestoken om het in het plat vlaams te zeggen en ik hier woon met mijn twee kids ga ik hier dus niet weg. Als ik weiger hier buiten te gaan omdat hij de schuld is dat alles is scheefgelopen wat gaat er dan gebeuren.En de meeste zullen zeggen van is steeds de schuld van alle twee, dan zeg ik ja, ik had niet op zijn twee kids moeten passen terwijl hij zonodig op café moest en in andere vrouwen hun bed moest belanden. Hoop dat jullie weten wat ik kan doen en sorry voor de manier van omschrijven maar is pril en ben razend.

Waarom kreeg je geen verzekering? Medische reden?

Het huis staat waarschijnlijk op beider naam. Het op uw naam alleen zetten is niet zo simpel. Ik hoop dat u kan bewijzen dat u die 100.000 € heeft geïnvesteerd. De simpelste oplosing is dat het huis op uw naam alleen komt en u de lening verder zet. Hij heeft geen recht op enige vergoeding. Ik vrees evenwel dat één en ander moeilijk wordt. Misschien is een verkoop de enige oplossing. Daarbij moet u die 100.000 terugkrijgen plus het betreffende deel van de meerwaarde. De lening dient terugbetaald en eventuele rest is voor hem.
Spreek toch eens met een notaris ivm uw concrete situatie.

inderdaad door mediche redenen, toen we het huis kochten en bij de notaris alles lieten beschrijven heeft hij 60 000 euro van mij persoonlijk genoteerd.We moesten later met de rekeningen en facturen de rest laten beschrijven dat dat ook mijn persoonlijk aandeel was. Elke keer ik het hem vroeg om naar de notaris te gaan kwam er iets tussen of vond hij dat het niet mooi van mij was hem niet te vertrouwen. Ik zei hem toen dat dat het beste was want als je uit elkaar gaat dan ben je meestal niet meer zo vriendelijk voor elkaar. En gesproken afspraken zijn sommige dan snel vergeten. Het moeilijke is ook dat ik te maken heb met iemand die altijd liegt. En tegen iedereen, zelfs als ex soms belde zei hij terwijl hij naast mij zat dat hij op zijn werk was.
En huis alleen op mijn naam krijgen gaat volgens mij niet lukken, ten eerste krijg langs geen kanten een levensverzekering en is financieel ook niet echt te doen vrees ik.
En hij denkt anders over de verdeling, hij vind dat hij recht heeft op den helft, denk dat hij mij wil plukken dat het niet schoon meer is.

Indien het huis beschreven werd voor ieder de 1/2 in volle eigendom, dan wordt het gewoon in twee verdeeld, tenzij je het tegendeel kan "bewijzen" dat jij voor 100.000 € eigen geld hebt ingebracht. Indien het huis verkocht wordt, dan wordt alles in twee verdeeld, waarbij jij je eigen inbreng (dat bewezen moet zijn) vooraf mag afnemen.

gisterenavond heb ik hem kunnen overhalen om er een serieus over te praten in alle rust. De rust was snel over toen ik hoorde dat hij op deze korte periode vind dat hij recht heeft op 50 000 euro als ik hem uitkoop.Mijn reactie was onmiddelijk dat alle mannen dan wel op zoek zouden gaan naar zo een zotte die 100 000 euro in een huis steekt, alle meubels aangekocht worden door haar, zij al de verbouwingen doet, zorgt voor was , plas, kook, ook er steeds is voor opvang van zijn kids. Ik vind dat hij juist recht heeft op de helft van hetgeen al afbetaald is van de lening, en dan nog met de bedenking dat hij hier dus 25 maanden gratis gewoond heeft, gebruik heeft gemaakt van alle faciliteiten zonder daar ene cent achter te laten. PPff ben nog niet aan de nieuwe petatjes

“Art.577-2.§ 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene personen toebehoort, geregeld als volgt :§ 2. De onverdeelde aandelen worden vermoed gelijk te zijn.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Ik heb van eigen middelen 100 000 euro geinvesteerd, hij niets.’

U kan voornoemd VERMOEDEN weerleggen door te bewijzen dat u 100000 euro EIGEN vermogen in de onverdeeldheid investeerde.

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(B.W.).

‘en ik hier woon met mijn twee kids ga ik hier dus niet weg’

Bij feitelijk samenwonen is het huis een onverdeeldheid waarvoor ELKE mede-eigenaar verdeling te allen tijde kan vorderen. In uw geval betekent dit verkoop van het hele huis,tenzij de ene zijn deel aan de andere VRIJWILLLIG verkoopt.