JuridischForum.be

Hallo, ik en mijn vriendin zijn reeds 3 maand uit elkaar, we waren wettelijk samenwonend, maar dat is reeds ongedaan gemaakt. Zij woont sedert die tijd terug bij haar ouders.

We hadden samen een huis gekocht, en ik heb beslist het in te kopen. Donderdag gaan we de compromis tekenen bij notaris.

Ik vroeg me af of ik na het tekenen al de sloten mag vervangen, of moet ik wachten tot de akte gepasseerd is bij notaris?

Ook haar domicilie staat nog hier, kan ik dat op eigen houtje laten veranderen, of lukt dit ook maar bij het verlijden van de akte?


Alvast bedankt

Indien uw ex niet meer in de woning woont, moest zij haar domicilie al verzet hebben. Ze pleegt hier dus eigenlijk domiciliefraude. Zolang haar domicilie daar nog is, heeft zijn nog steeds recht van toegang, en mag u de sloten niet veranderen. Daar doet een compromis of een notariele akte niets aan.

U mag uiteraard wel de sloten veranderen maar .... zij mag nog steeds binnen als ze dat wil.
U doet aangifte bij politie vb via kwartierinspecteur dat ze niet meer op uw adres woont.
Deze komt dat vaststellen en stelt een Administratieve Akte en een PV inbreuk bevolking op.
Eens geregistreerd staat ze bij dienst bevolking als voorstel Ambtelijke Afschrijving bij Collegiaal Besluit. Na 6 maanden wordt dit effectief.
U kan dit op elk ogenblik doen.

Kan ik haar domicilie laten verplaatsen, zonder dat dit invloed heeft op de inkoop van de woning? Want de notaris vertelde ons dat ze haar domicilie nog moest laten staan ...
Ik wil hierdoor niet in de problemen komen met de inkoop van de woning..

Ik draag sedert haar vertrek alle kosten, afbetaling, verbruikersfacturen enzo...

Dus als ik het goed snap, kan ik de sloten vervangen, eenmaal de wijkagent akte heeft genomen van het feit dat zij hier niet meer woont.. Vraag me sterk af waarom de notaris er zo op hamerde dat haar domicilie nog moest blijven staan..?

Gezien ze daar nog ingeschreven staat bent u ook nog samenwonend.
Waarom wil de notaris haar daar nog hebben wonen?
Wel juist als ze daar nog woont dient u geen bezettingsvergoeding te betalen.
Staan haar goederen daar nog ook meubels en zo?
U mag niet binnen waar zij woont maar zij zou dus gewoon dag en nacht bij u binnen kunnen en ALLES maar dan ook ALLES buiten halen.

vandaag kwam ik thuis van mijn werk, en zat ze hier, alles wat van haar was, heeft ze mee, maar ook dingen die we niet overeengekomen waren, zoals bv alle verlichting afgenomen van plafonds enzo . Ik snap ook niet waarom de notaris dat zei..

Feit is, ze heeft hier nu al elke keer onaangekondigd (had haar gezegd dat ik er wou bijzijn, wat mij normaal lijkt), spullen meegenomen, nu is alles wat van haar alleen was, weg. Dus dacht ik nu wel andere sloten te mogen steken..
Ze weigert ook om de sleutel van mijn auto terug te geven...

Uw auto...niet alleen titularis van de nummerplaat maar factuur staat ook op uw naam en u hebt ook de factuur zelf betaald. Of de lening staat ook op uw naam.
Wie de verzekering betaald is van geen belang .
Kan u aan de wagen, staat hij op de openbare weg (of een plaats door u bereikbaar)?
Hebt u een reservesleutel? wel dan haal je de wagen onmiddellijk weg.
indien niet
U stelt haar ook aangetekend in gebreke ( ook met een gewoon schrijven ) dat u binnen de 8 dagen na ontvangst van het schrijven de wagen terug aan u moet overhandigen met de sleutels.In beide schrijven naar elkaar verwijzen.
Indien ze dit niet doet is ze strafrechtelijk vervolgbaar voor misbruik van vertrouwen. U laat het voertuig en de nummerplaat signaleren bij de politie wegens dit strafbare feit art 491 SW.
Gezien ze geen belangen meer heeft integendeel zelf... als u kan bewijzen dat de andere meegenomen voorwerpen van u zijn en u niet gehuwd was is het diefstal.
kan u procedure zoals reeds aangegeven eveneens gebruiken.
Dus ASAP naar kwartierinspecteur ... u kan ook starten met een melding op het politiekantoor waarin u stelt dat ex bij u weg is. U vraagt het meldingsnummer ( u krijgt vermoedelijk een copie van de melding mee).
Begin met morgenvroeg de notaris te bellen en vraag hem waarom hij wilde dat ex daar bleef ingeschreven.
Na zijn uitleg ga je naar politie en of contacteer je uw kwartierinspecteur. U kan nu al bellen naar politie om ure te vragen wanneer de kwartierinspecteur op zijn bureau bereikbaar is met zijn intern telefoonnummer.

bedankt voor het snelle en duidelijke antwoorden, morgen bel ik naar de notaris... Ik hou je op de hoogte..
Wagen hebben we 2e hands gekocht, factuur staat op mijn naam, betaling is contant gebeurd, elk de helft, heb haar reeds een deel teruggegeven, de rest hebben we overeengekomen om zo te laten , beetje verrekend in het bedrag dat ik haar uitbetaal voor de woning.

Heb haar reeds deel teruggegeven.... staat dat op papier dan ben je voldoende ingedekt.