JuridischForum.be

Situatie:

10j feitelijk samen, 1 dochter van 4j, huis gekocht en akte werd verleden in jan 2012...
We gaan uit elkaar.
De woning werd gekocht, elk de helft, en ikzelf zou er willen blijven wonen met onze dochter. In het verleden werd dit onderling afgesproken.

1. Hoe pak ik dit het best en snelst mogelijk aan om volledige eigenaar te worden van de woning.
2. Welke kosten komen hier bij kijken? Woning gekocht voor 157 500euro, waar nog zo goed als geen hele grote investeringen zijn in gedaan.

Graag een duidelijk antwoord, want ik zou dit heel graag snel achter de rug willen.

2 oplossingen:
-Beiden blijven eigenaar en betalen verder af (elk de helft), maar u betaalt een woonvergoeding aan uw ex-partner. Om het simpel te houden kan deze best even groot zijn als de helft van de lening (dus het bedrag dat uw ex nog afbetaalt). Geen notariskosten, aangezien dit allemaal onderling kan geregeld worden, maar na afbetaling woning moet u nog wel de woonvergoeding blijven betalen.
-U laat het huis schatten, trekt daar de rest van de lening af, en betaalt hiervan de helft aan uw ex. Dan woning volledig op uw naam laten zetten, net als de lening. Beide dienen te gebeuren door akte bij notaris, maar de kosten hiervan ken ik niet.

Het huis op uw naam alleen zetten , kost nu nog 1 % delingsrecht (+ notariskosten). Binnenkort waarschijnlijk 2.5 %.
Vergeet ook niet de lening op uw naam alleen te zetten.

Beste ik heb hier ook een vraag over
wat betekent de rest van de lening aftrekken?
ons huis kostte 205 000 zonder notaris kosten en we hebben aan 110% geleend... 235000 met alle kosten bij.
dus eigenlijk zou het bedrag toch in min staan ? want je we hebben meer geleend dan dat het huis waard is?
en hoe zit dat eigenlijk en moet de bank de lening niet goedkeuren dat je de lening alleen kunt betalen? en alles moet herschreven worden dus is dat weer een 15000 euro kwijt?

Wat nog overblijft van de lening moet worden afgetrokken, niet de volledige lening voor het oorspronkelijk bedrag.
Uiteraard moet de bank akkoord gaan.
De kosten om de woning over te nemen zijn 1 percent (weldra 2,5 percent) van de huidige waarde van de woning + notariskosten. Dus zeker geen 15 000 EUR. Iets in de ordegrootte van 2 000 EUR schat ik.

we hebben het huis pas in januari gekocht dus veel van de lening is er niet betaald

Vergelijkbare situatie in mijn omgeving. Kostprijs 5100 €.