JuridischForum.be

beste leden van deze forum

onlangs lieten we een nieuwbouw plaatsen.
volgens het contract zou de bouw gebeuren via epb normen doordat we leek zijn in de bouw vroegen we wat dit inhield de bouwheer zei dat er ook 4 zonnepanelen bib zitten.
na enkele maanden onze intrek te hebben genomen blijkt dat de zonnepanelen er niet bij houten volgens epb en eisen ze dat we die aan vol tarief betalen of laten weghalen.

nu hebben we op de offerte van meerwerken nergens sprake van zonnepanelen
en
op de factuur die we voor de meerkosten betaald hebben aan de aannemer staat alles die zowel meerkost als normaal inbegrepen waren vermeld ook de zonnepanelen maar dan zonder prijs ernaast omdat ook de aannemer dacht dat dit in de prijs van de bouwheer inbegrepen was
klein detail dit gaat om 3 woningen en wij hebben nu alle 3 de melding gehad dat ze door miscommunicatie dachten dat zonnepanelen er gratis bib hoorden
zowel de bouwheer als de aanemer hadden ons beide verteld het er bij zou zitten.

iemand een idee wat mijn opties zijn.
mvg

jullie offertes en facturen zeer goed uitvlooien, ook de kleine lettertjes , als die er nergens opstaan hebben jullie pech.

@denlowie in de offertes staan geen zonnepanelen als meerkost

op de betaalde factuur staan ze wel maar zonder prijs.

nu komen ze af met extra te betalen voor de zonnepanelen die reeds op eerste factuur vermeld stonden omdat ook de opsteller van de eerste factuur dacht dat dit inbegrepen was.

staan de zonnepanelen in de offerte inbegrepen in de prijs is de vraag

@meebee op de offerte van de meerwerken staan ze nergens vermeld in het lastenboek staat er gewoon volgens de normen dus werd er mondeling gezegd dat er ook zonnepanelen bij zaten door bouwheer en bij het kiezen van de meerwerken ook door zijn aannemer .
de enige keer dat de zonnepanelen vermeld staan is bij de betaalde factuur maar naast de zonnepanelen staat wel geen prijs

Als de offerte en/of lastenboek geen zonnepanelen vermelden zitten die ook niet in de levering.

Een mondelinge overeenkomst is ook geldig, alleen kan je zoiets zelden bewijzen.

Je staat dus heel zwak.

TS heeft een factuur die aangeeft dat de panelen niet aan een meerkost dient afgerekend te worden. Laat de firma maar het tegendeel bewijzen.

Indien er nog gesprekken zouden zijn over de panelen met de bouwheer, gesprek zeker opnemen. Extra bewijs kan nooit kwaad.

bij de voorlopige oplevering bij de nog te gebeuren werken staan de zonnepanelen destijds wel vermeld met handtekening van bouwheer alleen beweerd hij nu dat hij dacht dat het om meerwerken ging die wij hadden aangevraagd dus hij wist wel degelijk dat er zonnepanelen geplaatst gingen worden zijn we daar nu iets mee?

Je bent alleen iets met documenten die vertellen dat zonnepanelen inclusief zijn. Hoe ondubbelzinniger, hoe beter.

Die factuur of oplevering kan inderdaad dit bewijs vormen maar dat zal afhangen hoe dat daar exact op staat, zeker in combinatie met dit lastenboek/offerte waar nergens die zonnepanelen vermeld worden. Post hier desnoods een foto van het relevante deel.

https://share.icloud.com/photos/08iM8CQ ... 8qEoVm9pyQ
https://share.icloud.com/photos/0IPYV4p ... rUO2MG_Bug

foto van betaalde factuur
foto van uitleg dat de zonnepanelen toch op onze kosten zijn

De foto van de factuur is niet compleet.

De foto van die mail wekt de indruk dat hun afspraak geen zonnepanelen was, maar een bepaalde energieprestatie dat ze gehaald hebben zonder die zonnepanelen.

op de factuur staan enkel prijzen bij de dingen die wij als meerkost moeten betalen de lege prijzen, zijn deze dat ook door de aannemer geacht werd dat deze in de prijs inbegrepen waren dit wou ik aantonen met een deel van het factuur
de brief is eigenlijk in lijn ogen een schuldbekentenis dat ze gemist zijn en hun fout op onze kosten willen recupereren.
vandaar de begin vraag kunnen ze dit zomaar wij hebben namelijk nooit extra zonne panelen gevraagd staat tevens ook niet op offerte enkel op deze factuur zonder prijs

Nee, ik bedoelde dat ik nergens zonnepaneel kan terugvinden op die factuur.

als ik de link open doe staat het bij pv instalatie

Ik zie enkel een deel, ook een melding dat de foto nog wordt opgeladen door de plaatser. Bij de 2e foto is dat niet zo.