JuridischForum.be

Onze aannemer gaf een offerte met eenheidsprijzen. Nu begint hij meerprijzen te vragen die volgens mij zwaar onterecht zijn. Zo geeft hij een prijs in zijn offerte voor gewapende fundering. In zijn factuur vraagt hij bovenop de fundering dan ook nog eens extra voor de bekisting van de fundering en voor het staal in de fundering.... Ik dacht dat gewapende fundering die zaken ook wel inhield...
Daar komt nog bij dat hij een voorschot vroeg dat hij van de eerste facturen zou aftrekken, wat hij ook niet heeft gedaan.
We zijn van plan via aangetekend schrijven de factuur te protesteren, maar wat dan? Advocaten? Het gerecht?
Daar komt ook nog bij dat hij over zijn termijn gaat en we hem ook hiervoor aangetekend in gebreke zullen moeten stellen. Hoe gaat dat in zijn werk? Wat als hij weigert te betalen?

Kortom HELP!

Worden uw werken opgevolgd door een architekt? Dan is het zijn taak hierop toe te zien, en eventueel de aannemer tot de orde te roepen. Het is perfekt mogelijk een fundering te maken zonder bekisting, op voorwaarde dat de uitgraving voor de sleuf met zorg werd gedaan, en op de juiste afmetingen. Werd ze echter uitgevgraven met een kraan, dan is een bekisting wel noodzakelijk wil hij niet meer beton gebruiken dan nodig. Voor wapening zou hij niets mogen in rekening brengen, tenzij hij een basiswapening had voorzien, en de stabiliteitsingenieur meer wapening heeft gevraagd.
Dat hij het voorschot niet heeft afgetrokken is wellicht een vergetelheid van de aannemer. Dat is nog geen reden om nu al advokaten aan te stellen en naar de rechtbank te gaan.
Stuur hen een AS met de melding dat hij de overeengekomen termijn (staat hopelijke op papier) reeds heeft overschreden, maak uw bezwaar kenbaar over de bekisting en wapening, en vraag waar de aftrek van het voorschot blijft.
Het is pas na zijn laatste faktuur dat je een juiste afrekening kan maken, en niet na iedere tussenfaktuur.
Wacht dus nog maar even met de advokaten en rechtbanken. Het zal uw relatie met de aannemer alleen maar verzuren, en mogelijks zal de uitvoeringstermijn nog veeeeeel langer uitlopen.