JuridischForum.be

Beste

Zou graag een nieuwe woning bouwen waar nu een oud pand staat.
De oude woning is nogal vervallen en zal waarschijnlijk onbewoonbaar verklaard worden. Kan dit een beletsel betekenen voor de nieuwbouw? Het gaat hier om een woning in agrarisch gebied.
Een van de buitenmuren vertoont bovendien duidelijke scheuren. Via via vernam ik dat als het huis als krotwoning zou worden bestempeld, onze bouwrechten komen te vervallen. Klopt dit of wat? Wat zijn trouwens de beoordelingscriteria om een huis als krotwoning te bestempelen?
Graag dringend een reactie.

MHV

Agrarisch gebied betekent dat u daar geen woongelegenheden mag neerpoten tenzij u het omliggende land bewerkt. Het bestaande huis is mogelijks vergund door verjaring van de feiten, maar als u het huis volledig sloopt, mag u dus geen nieuwe zonevreemde woning neerpoten.

Ga eens praten met de dienst stedenbouw in de betreffende gemeente voor meer info.

Bedankt voor uw prompte reactie.
Gaat eigenlijk om mijn ouderlijk huis. Het stuk waar het huis op staat is bouwgrond, wat errond ligt landbouwgrond. Huis dateert van in de jaren 30. Op het gemeentehuis had men mij reeds gezegd dat ik een bepaald volume van het bestaande huis moet hergebruiken ...
Bij verkrotting zou het echter kunnen dat dit recht vervalt?