JuridischForum.be

In de notariele akte betreffende de aankoop van een appartement op plan in een GOMB-project staat uitdrukkelijk dat de kopers recht hebben op de gedetailleerde bestekken maar zowel GOMB als promotor weigeren die te overhandigen. Inmiddels zijn de appartementen voltooid en reeds jaren bewoond maar gezien de gebreken is de oplevering nog niet aan de orde. Om te kunnen nagaan of de aannemer de door de architect voorgeschreven materialen en technieken heeft gebruikt willen wij over de gedetailleerde bestekken kunnen bestekken maar men weigert dus die voor te leggen? Wat kan gebeuren om die toch in handen te krijgen? Kan dit langs gerechtelijke weg? Hartelijk dank voor elke reactie.

?Art.2..? 2.De bewoning of het in GEBRUIK nemen van het gebouw of van de verbouwde of uitgebreide gedeelten ervan, geldt echter als vermoeden dat de koper of opdrachtgever stilzwijgend de voorlopige oplevering aanvaardt,BEHOUDENS tegenbewijs.?(21 OKTOBER 1971. - Koninklijk besluit houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen).

Uit ?Inmiddels zijn de appartementen voltooid en reeds jaren bewoond ? volgt dat de voorlopige oplevering geacht wordt gebeurd te zijn,zodat enkel nog de DEFINITIEVE oplevering kan onuitgevoerd zijn.

Onderzoek zorgvuldig in uw overeenkomst de FORMULERING van ?dat de kopers recht hebben op de gedetailleerde bestekken?.

"...M.a.w.:wat de uitvoeringskracht betreft staat de notari?le akte met een vonnis gelijk.Ze draagt hetzelfde opschrift,en eindigt met dezelfde uitvoeringsclausule,als een vonnis...",DEKKERS,R.,Handboek Burgerlijk Recht,II,Brussel Bruylant 1971,p.193,nr.338.

INDIEN degene die krachtens de notari?le akte u de gedetailleerde bestekken diende te leveren weigert dit te doen,dan kan u dat beding gedwongen ten uitvoer doen leggen bij gerechtsdeurwaarder.Vraag uw notaris daartoe een ?uitgifte?(=grosse) van die akte.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.