JuridischForum.be

Welke garanties kan je aan een aannemer geven? Wat is gebruikelijk? Ik wil vermijden dat ik achter een aannemer zijn veren moet zitten voor een 100% uitvoering van de werken. Op die manier is het ook niet meer dan logisch dat het saldo dat wordt na volledige oplevering betaald wordt zo groot mogelijk is.

Langs de andere kant... Ik begrijp aannemers goed dat ze zekerheid willen dat ze hun geld gaan zien... Gecertificeerde cheque lijkt mij interessant, weet niet of dit gebruikelijk is? Wat zijn andere opties?

Beste,

Principe is de betaling volgens de vordering der werken en 5 à 10% inhouden tot bij de oplevering.
Sommige aannemers wensen begrijpelijk een voorschot, vooral dan omwille van de specificiteit van de werken (vb buitenschrijnwerk: "als jij afhaakt staat hij daar met zijn ramen en deuren die hij meestal ook aan niemand anders zal kwijtraken").
Eventueel werken met een bankwaarborg, maar let dan wel op bij de formulering hiervan (geen zgn. abstracte borg). Je kan dit dan ook combineren met het vastleggen van een uitvoeringstermijn in het contract waarbij de niet-naleving gesanctioneerd wordt door een vertragingsvergoeding per kalenderdag termijnsoverschrijding (om te vermijden dat je de aannemer "te veel achter zijn veren moet zitten"). Bekijk dit best eens met een bouwrechtspecialist.

MVG

Bedankt voor de reactie!

Er van uitgaande dat de winstmarges in de bouw rond de 20% ligt zou ik eerder in die grootorde willen inhouden.
Is dat uitgangspunt zo verkeerd of hebben leveranciers zoveel job dat ze het hun kunnen veroorloven om dit niet te accepteren en max. 5% a 10% te laten inhouden?

Bedankt voor de reactie!

Er van uitgaande dat de winstmarges in de bouw rond de 20% ligt zou ik eerder in die grootorde willen inhouden.
Is dat uitgangspunt zo verkeerd of hebben leveranciers zoveel job dat ze het hun kunnen veroorloven om dit niet te accepteren en max. 5% a 10% te laten inhouden?

Iemand?

Kan de waarborg niet gebeuren met een gecertificeerde cheque?

Kan de waarborg niet gebeuren met een gecertificeerde cheque?

Iemand?

Kan de waarborg niet gebeuren met een gecertificeerde cheque?

Een gecertificeerde cheque is wel onmiddellijk inbaar zie niet in hoe je dit als waarborg kan geven.