Verhuren als privépersoon aan een zelfstandige.

[winkelcentrum]

Hallo, heb volgende vraag.

Ik heb een winkelpand die ik wil verhuren aan een zelfstandige.

Ik zal van hhurgeld ong. een 6000 euro ontvangen per jaar.

Zal dit bedrag bij m'n inkomsten gevoegd worden of hoef ik alleen de zogezegde grondbelasting te betalen?

Dit vraag ik omdat ik nu nog ong. 400 euro betaal per maand aan hypotheek voor dat pand maar stel dat het bedrag die ik krijg voor huur ook zal belast worden, stel aan 40% dan ben ik wel genageld !


Johan

[roharro]

Hallo, heb volgende vraag.

Ik heb een winkelpand die ik wil verhuren aan een zelfstandige.

Ik zal van hhurgeld ong. een 6000 euro ontvangen per jaar.

Zal dit bedrag bij m'n inkomsten gevoegd worden of hoef ik alleen de zogezegde grondbelasting te betalen?

Dit vraag ik omdat ik nu nog ong. 400 euro betaal per maand aan hypotheek voor dat pand maar stel dat het bedrag die ik krijg voor huur ook zal belast worden, stel aan 40% dan ben ik wel genageld !


Johan

U wordt belast op de werkelijke huur, verminderd met enkele voorziene aftrekken voor kosten.

[j.demoor]

“Art.7.§1.De inkomsten van onroerende goederen zijn:...2°.voor verhuurde onroerende goederen:...c)...of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct wanneer het andere in België gelegen gebouwde onroerende goederen betreft...”(Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).

Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

[roharro]

“Art.7.§1.De inkomsten van onroerende goederen zijn:...2°.voor verhuurde onroerende goederen:...c)...of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct wanneer het andere in België gelegen gebouwde onroerende goederen betreft...”(Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).

Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

Dit is NIET van toepassing op handelspanden.
Op de ontvangen huurinkomsten van een handelspand betaalt u belastingen op de netto huuropbrengsten. Dit betekent de werkelijk ontvangen huur verminderd met een kostenforfait van 40 %. Deze aftrek van 40 % is bovendien geplafonneerd tot maximaal 2/3 van het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen.

[j.demoor]

aan Roharro: Op welke wettekst steunt uw bewering ?