teruggave huurwaarborg

[frankalbrecht]

wij hebben de huur van onze woning opgezegd op 20 juli 2010, einde huur 30/09/2010. bij het overhandigen van de opzegbrief heeft de eigenaar met geen woord gerept over een schadebeding omdat wij de woning verlaten in het tweede jaar. bij de oplevering ervan stelt hij dat de sceptische put nog geledigd dient te worden en er bij wijze van schadevergoeding één maand van de waarborg zal ingehouden worden. mijn vraag nu is , moet dit niet medegedeeld worden per aangetekend schrijven en hoeveel tijd heeft de eigenaar om na onze opzeg met een dergelijk verhaal aan te komen.

[Lightning]

Over de lediging van de sceptische put wil ik geen uitspraak doen.
Wat betreft de wederverhuringsvergoeding van 1 maand die de verhuurder van uw waarborg wil inhouden het volgende. Als het een 3-6-9 contract betreft is het wettelijk vastgelegd dat de verhuurder recht heeft op 2 maanden wederverhuringsvergoeding bij beëindiging van de opzeg in het 2de jaar. Hij mag die van u vragen zonder daarover met u op voorhand gecommuniceerd te hebben (al staat het meer dan waarschijnlijk ook wel ergens vermeld in het huurcontract?) bij de beëindiging van de huurovereenkomst. Dat hij het bij slechts 1 maand houdt is een mooie geste van de verhuurder.

[frankalbrecht]

de vraag is eigenlijk waneer de verhuurder dit dient mede te delen en op welke wijze

[baldwyn]

de vraag is eigenlijk waneer de verhuurder dit dient mede te delen en op welke wijze

De opzegvergoeding in het 2e jaar is wettelijk bepaald. Normaal zou dit in uw contract moeten staan (om het u te ontraden de eerste 3 jaar) voor de duidelijkheid, maar als dat niet zo is blijft het zoiezo gelden

[Lightning]

de vraag is eigenlijk waneer de verhuurder dit dient mede te delen en op welke wijze

1. De wederverhuringsvergoeding is wettelijk vastgelegd en aangezien iedereen geacht wordt de wet te kennen
2. Het staat vermoedelijk in uw huurcontract dat u gelezen voor akkoord ondertekend hebt
3. De verhuurder heeft u blijkbaar ook reeds op de hoogte gebracht dat 1 maand voor hem OK is

Ik denk dat het u dus voldoende meegedeeld is.
En de verhuurder mag het bedrag waar hij recht op heeft opeisen bij de beëindiging van de overeenkomst.