huurders 1 week in gehuurde pand gewoont

[rock_blondii]

hoi,

ik en men broer en vriend hebben in een huis gewoont , dat wij huurden

na 1 week dat wij daar woonden moesten we zogezegt buiten door men honden , terwijl ze in het contract zaten zolang ze ni hoorde

de huurbaas is mij aan men deur komen bedreigen en gezegt tegen mijne vriend dat als we voor 1 januari 2010 buiten waren we dan alleen de waarborg terug krijgen zodat hij er dan nieuwe huurders in mochten

we waren daar uiit de 31ste december en alles gekuist fantsoenlijk

en nu zegt di dat we onze waarborg niet terug krijgen

dat kan toch zomaar niet?

[Tmespreu]

Hier zijn véél dingen die niet kloppen..

1. Hadden jullie een contract?

2. Wat voor contract was het? (1-2-3 jaar of langer?)

3. Hadden jullie dit pand als hoofdverblijfplaats?

4. Stond er iets in het contract over huisdieren (honden?)?

5. Hebben jullie een omstandige plaatbeschrijving opgemaakt?

6. Staat de waarborg op een geblokkeerde rekening?

7. Zijn jullie wederziijds (mondeling) tot een akkoord gekomen om de huur te beëindigen of is het enkel de huisbaas die jullie 'dwong'?

8. Is er ook maar iets van (aangetekende) briefwisseling geweest hieromtrend?

[rock_blondii]

ja , wij hadden een contract

contract van 1jaar

ja hoofdverblijfplaats

er stond toegelaten mits lawaai en geurhinder

ja de waarborg staat op een geblokkeerde rekening

enkel de huisbaas uit dwang

neen , hij zei dat hij een aangetekende brief opgestuurd had, maar deze ebben wij nooit officieel ontvangen

[Tmespreu]

Dus als ik het goed begrijp werd het contract van 1 jaar, na 1 week tijd verbroken door de huisbaas.
Dit omwille van hinder door de honden, zonder dat hiervan enig bewijs geleverd werd?

De waarborg dient als vergoeding voor mogelijke schade aan het pand dat te wijten is aan de huurders. Als er geen omstandige plaatsbeschrijving is moet de verhuurder de schade kunnen bewijzen op een andere manier (wat héél moeilijk is).

Het feit dat jullie 'vrijwillig' het pand verlaten hebben kan worden geinterpreteerd als een wederzijdse beëindiging van het contract, gezien er geen gekende briefwisseling was..
Was er een bepaling in het contract die vroegtijdige beëindiging mogelijk maaktte?



Wat wilt u juist?
Enkel uw waarborg terug (eventueel een schadevergoeding)?
Wilt u het pand terug betrekken?

[rock_blondii]

ja das begrijpt u goed,

er was geen schade.

neen , er staat niks in het contract van een vroegtijdige beëindiging.

ik wil ten eerste mijn waarborg terug en als dat gaat een schade vergoeding ja.

ik woon nu in een ander huis, maar heb al de kosten van de verhuis 2x gehad in anderhalf week

[Vandebos]

U had best dit forum vroeger gecontacteerd, nu zal het woord tegen woord zijn over de voorwaarden om het contract na een week met gemeenschappelijk akkoord te verbreken...

[rock_blondii]

nja beter wel denk ik ook

maar men waarborg moet hij toch tekenen om terug te geven

[Tmespreu]

nja beter wel denk ik ook

maar men waarborg moet hij toch tekenen om terug te geven

Dat moet hij zeker en vast doen!
U stuurt hem een aangetekend schrijven waarin u hem in gebreke stelt. Waarin u vriendelijk verzoekt de waarborg vrij te geven binnen de 2 weken (mag langer of korter) of de bewijzen te leveren van de mogelijke schade die -tijdens die week- door u werd veroorzaakt.

Als hij niet regageerd naar het vredegerecht stappen. (Heel simpel, gewoon verzoekschrift indienen, de rechter doet de rest)

[Vandebos]

In uw AS haalt u de gehele reden tot het vroegtijdig verlaten van het pand aan. Het is dan aan de tegenpartij om uw bewering te bestrijden.

[Franciscus]

Zeker inzetten dat u onder verbale dwang het pand hebt MOETEN verlaten