opzegging huur / vergoedingen

[Cardiac]

Goedemiddag

Ik zeg vandaag (11/3/2011) de huurovereenkomst op die initieel afgesloten is voor 1 jaar (1/9/2008 tot 31/8/2009)
Deze overeenkomst is vanaf dan een overeenkomst aangegaan voor 9 jaar omdat er niet werd opgezegd voor 1 augustus 2008)
Telkens wordt de overeenkomst verlengt met 3 jaar.
Dus momenteel is het een contract van lange duur..
Verder staat er : Tussentijdse opzeg : Indien de overeenkomst langer duurt dan een jaar kan de huurder op elk ogenblik opzeggen mits opzeggingstermijn van 3 maanden. Vind de opzegging plaats tijdens het laatste jaar van de drie jaren dan heeft de verhuurder recht op 1 maand vergoeding.

Mijn vraag.. Ben ik verplicht om de huur nog verder te betalen vanaf het moment dat er een nieuwe huurder inkomt ?
Vervallen mijn verplichtingen dan of moet er toch nog drie maanden huur betaald wroden?

Ik vermoed dat we onder 1 maand schadevergoeding niet onderuit kunnen.

Alvast bedankt voor je antwoord.

[Vandebos]

Als de verhuurder ermee akkoord gaat dat er vroeger dan de opzeg afloopt een nieuwe huurder in het pand komt zal deze de huur van het pand voortijdig overnemen. U hoeft dan niet te blijven betalen. De wederverhuringsvergoeding van 1 maand staat hier los van. Deze dient u tebetalen.

[Cardiac]

Wat indien het app opnieuw wordt verhuurd vanaf 1/4/2011 ? Kan de huurbaas mij dan verplichten om toch co verder te betalen tot eind van de opzeggingstermijn 31/7/2011? Heb ik dan ook het recht om de sleutel niet af te geven en zodoende het appartement niet vrij te gevenn voor het einde van de opzeggingstermijn ?

[scorpioen]

U hebt het recht de sleutels te houden tot het einde van de opzeggingstermijn. De eigenaar kan maar een huurovereenkomst afsluiten met een nieuwe huurder ingaand op 1 april als u daarmee akkoord gaat en ermee akkoord gaat de woning voor die datum te ontruimen. Een dergelijk akkoord bepaalt dan normaal gesproken dat de huur beëindigd word per 30 maart en u daarna geen huur meer verschuldigd bent.