huurder weigert het pand te verlaten.

[gieke]

De huurder heeft het contract opgezegd. wij hebben aanvaard.
Op 1 april moest hij het pand verlaten. De huurder is niet te bereiken. Noch telefonisch, noch via email en ook niet in het pand.
Hoe als eigenaar hierop reageren?? en wat moeten we doen als hij in de maand april gewoon zijn huur stort terwijl hij geen huurder meer is?
bedankt voor uw reaktie

[Vandebos]

Huurder aangetekend in gebreke stellen wegens het onwettig bezetten van het pand. Hem sommeren het pand onmiddellijk te verlaten zoals overeengekomen. Hem op de hoogte brengen dat als hij het pand tegen op 08/04/2011 nog steeds onwettig bezet u op zijn kosten een geding bij het lokale vredegerecht zal starten om bij vonnis de onmiddellijke uitdrijving te bekomen.

U spreekt nergens met hem over huur of een contract wanneer dit slaat op de periode na het beëindigen van de opzeg. Hij is een bezetter van het pand die u een bezettingsvergoeding schuldig is en niets anders. U heeft geen geen enkele contractuele band meer met deze persoon.

In de links in onderschrift vindt u een aantal handige documenten, onder andere het verzoekschrift 1344bis dat u nodig zal hebben.

[gieke]

Hebben aangetekende brief verzonden. Dit is de reactie van de huurde:

> Ik heb alles goed overwogen,en kan echt niet verhuizen zoals jullie willen.
> Ik heb jullie studio gehuurd voor een periode van minstens 3 jaar.
> Een huurovereenskomst van 3 jaar was en is de beste optie voor mij,dat
> heb ik goed uitgelegd aan jullie beiden !
> Als mindervalide mag ik een sociale woning krijgen vanaf juni 2012 dat
> weten jullie ook,maar niet vroeger!
> Hier in het gebouw zijn er werken begonnen de 1 ste september 2010.
> Er zijn stellingen geplaatst,bâches,die het zicht zeer beperken,en de
> vensters waren dichtgeplakt ...en ik bracht jullie op de hoogte alle
> ongemakken die bij renovatie gaan ...lawaai,geen intimiteit meer,..de
> werkmensen betreden de terrassen wanneer nodig,geen daglicht,geen
> verluchting enz.en het zal nog duren...ongeveer 1 jaar!
> Ik zeg het nog eens, om jullie te laten weten hoe moeilijk ik het
> had!(nu ka ik de studio verluchten!) En zo heb ik na de zoveelste
> keer.... jullie gevraagd een redutie op de huur te hebben, (ik kon
> een kamer 2 maals in de week huren om weg te zijn !!uit dat lawaai
> enz.
> Ik heb als enig antwoord gekregen...verhuis...jullie hebben 2 brieven
> gekregen.ik was ten einde raad!
> Begin januari 2011 heb ik gebeld en Martine was blij dat ik in de
> studio zou blijven!
> Nu blijkt het dat een neef de studio wil betrekken.
> Ik heb het aan mijn sociale assistente gezegd ,ze heeft mij het
> artikel 3,2 van de huurwet gegeven die stipuleerd dat een opzeg van de
> huurder voor het betrekkendoor familileden in de derde graad niet meer
> mogelijk zijn tijdens de eerste drie jaar,dit geld voor de contracten
> gesloten of vernieuwd vanaf
> 31 mei 1997.

tot zover de reactie.
onnodig te zeggen dat er pertinente onwaarheden in staan.
We zijn bereid een schadevergoeding te betalen voor het ongemak van de werken. intussen zijn de baches en afplakfolie weggehaald. de stelling staat er nog.
we willen deze huurder niet meer als huurder hebben.

ze heeft zelf opgezegd, in de hoop zo sneller aan een sociale woning te geraken. daar heeft ze zich mispakt. ze heeft 3 maanden de tijd gehad om een andere woonst te zoeken.

hoe reageren op deze houding. maak ik als verhuurder kans bij de vrederechter van Veurne?

[gieke]

Nog snel een correctie meegeven het huurcontract is ingegaan op 15 juni 2009

[Vandebos]

De opzeg door de huurder is schriftelijk gebeurd?

Wat is dat gepraat over een opzeg middels 3§2?

[gieke]

de huurder heeft 2 opzegbrieven aangetekend verstuurd. 1 in het nederlands en 1 in het frans

nadat ze heeft opgezegd en toen ze voor het eerst zei dat ze niet zal vertrekken hebben we gezegd dat mijn neef geinteresseerd is om de studio te bewonen. maar toen had zij al de opzeg gegeven.

[Vandebos]

Stoppen met discussiëren en verzoekschrift indienen om uitzetting te bekomen.