verhuren aan militair-expat: immuniteit & bankgarantie

[sama]

Beste experten,

Onze kandidaat-huurder is een Franse expat die voor het Ministère de la Défense de la République Française een opdracht van 3 jaar voor het European Air Transport Command in Eindhoven zal vervullen. Geniet hij van diplomatieke immuniteit en heeft dit gevolgen in het kader van eventuele gerechtelijke stappen in het kader van huurgeschillen (wanbetaling, ...)?

Hij wenst de huurwaarborg progressief samen te stellen via een bankgarantie. Zoals de wet zegt, dient hij dit te doen bij de financiële instelling waar zijn beroepsinkomsten gestort worden. Dient dit een financiële instelling in België te zijn? Indien dit niet het geval is en hij gaat de bankgarantie aan bij zijn financiële instelling in Frankrijk, houdt dit dan risico's en moeilijkheden in wanneer we een eventuele inhouding op de huurwaarborg willen doen om schade bij het einde van het huurcontract te compenseren? Wat raadt u ons aan?

Alvast bedankt voor uw antwoord.

[gd5670]

Beste, diplomatieke bescherming geld enkel voor leden van het Corps Diplomatique , een militair valt hier niet onder tenzij er sprake is van een militair detachee , hetgeen niet uit uw informatie blijkt. In het huurcontract kunt u de bepaling iop laten nemen dat de belgische rechter bevoegd is om uitspraken te doen welke voortvloeien uit de huurovereenkomst ( vooropgesteld dat het verhuurde goed gelegen is in Belgie ).

Wat betreft de huurwaarborg , het is zinvol dat u de huurder verplicht dit te doen via een Belgische bankinstelling , immers indien er problemen zouden ontstaan zal een uitspraak van een Belgische rechter generlei waarde hebben indien de bankgarantie is afgegeven door een buitenlandse bank.