#5 , 03 jan 2013 20:57
hmmm.
Los van deze thread is het eens tijd dat ik een post opstel van hoe een degelijk aangetekend schrijven op te stellen zodat ik dit niet telkens opnieuw dien te typen.
X³ zal wat moeten wachten deze avond..
Terug naar de vraag van poster.
U vermeldt in het schrijven dat de heersende wetgeving en jurisprudentie mbt tot verzekering van de persoonlijke levenssfeer worden gewaarborgd. (geen foto's met herkenbare gezichten, onopgemaakte bedden, vuil wasgoed, minderjarige dochter in de douche, hond die de kat van de buren bespringt, enz, enz). Dat verhindert retoriek en vragen met betrekking tot deze materie.
De drie data die u vermeld in uw schrijven liggen telkens een week uit elkaar bv de eerste woensdag 2 weken na het verzenden van het schrijven, de zaterdag de week erop, de vrijdag de week daarna. U kan in het schrijven opnemen dat de huurder zelf een dag en uur bepaalt binnen deze periode doch tijdens de werkuren en werkdagen om uw makelaar de mogelijkheid te geven effectief aanwezig te kunnen zijn en dat hij u schriftelijk of per mail deze datum en uur binnen de gestelde termijn van tien werkdagen na kennisname laat weten. (verhindert flauwe excuses met betrekking tot beschikbaarheid op de gestelde tijdstippen)
U vermeldt in het schrijven de plaatsen waarvan u foto's wenst te nemen. (vermijdt uitstel of weigering dat hij geen kennis hiervan had en ze niet kon ontdoen van bv. fotokaders)
U haalt in het schrijven reeds de bezoekuren van kandidaat kopers aan en stelt hem voor deze iedere week te laten plaatsvinden op woensdagavond van 18.00 tot 21.00 en zaterdag van 15.00 tot 18.00. (dit zijn verzoeken geheel in het kader van hetgeen doorgaans wordt afgesproken en/of wordt opgelegd door de vrederechter. (dat vermijdt een tweede lange discussie na de foto's) U vermeldt in het schrijven dat bij problemen met deze dagen de huurder u steeds een tegenvoorstel mag doen doch dat hij hierin rekening dient te houden met blokken van drie uur, de spreiding week/weekend en de normale werkuren van kandidaat kopers voor de bezoekdag tijdens de werkweek)
U sluit het schrijven af met: "Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd."
Hou de fiche van het as bij en hou de tracking op de website van de post in de gaten. Druk deze af wanneer het schrijven voor de eerste keer wordt aangeboden; vanaf dan loopt de termijn immers.
Daarbij neemt u uw huurder al heel wat wind uit de zeilen.