Ik lees hier op dit forum een "quote" van scorpioen ivm opzegtermijnen en al of niet registratie van een huurkontrakt. Wetende dat de meeste huurkontrakten niet geregistreerd worden/werden; wat wil dit dan zeggen vanaf 28/12/06 voor een klassieke 3-9 na de eerste 3j. wat betreft opzegtermijn in het geval het kontrakt niet geregistreerd is ?
7 december 2006 Programmawet (I), B.S. 28 december 2006
Art. 73. In artikel 3, § 5, van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling II, van het Burgerlijk Wetboek, wordt het volgende lid ingevoegd tussen het tweede en derde lid :
« Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing. »
De opzegtermijn van art. 3, § 5 betreft de huurovereenkomst voor negen jaar, niet de huurovereenkomst van korte duur (maximum drie jaar). Voor deze laatste geldt dus niet dat deze zonder opzegtermijn kan opgezegd worden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is.
Ik begrijp het eerlijk gezegd niet goed wat betreft een te geven opzegtermijn uitgaande van de verhuurder. Wat is die "in het eerste lid bedoelde opzegtermijn" die niet meer geldig zou zijn en waaar slaat die "in het 2e lid bedoelde vergoeding" op die ook niet meer van toepassing zou zijn ?