Probleem huur na scheiding

[jarike]

Hallo,

Ik ben een vrouw van 31 jaar,heb 2 kinderen.

Sinds januari 2012 woonden mijn (ex)-man en ik in een woning,deze huurden wij.
Contract staat op beide namen,MAAR, ik ben diegene die als enige getekend heeft(omdat ex toen niet thuis was,toen het contract getekend werd)
Door allerlei redenen beslist in juli 2012 om uit elkaar te gaan.
Rond die tijd ook huiseigenaar hiervan op de hoogte gebracht,deze heeft toen gewoon gezegd,oke,laat maar iets weten als jullie apart wonen.
In januari 2013 heb ik deze op de hoogte gebracht dat ik verhuisd ben sinds 1/1/2013.
Deze heeft toen geantwoord dat de ex ook een mail moest sturen met deze melding,+ dat hij dan een nieuw contract zou moeten tekenen.
Oke,ik heb ex hiervan op de hoogte gebracht,enige weken later heb ik er achter gevraagd en hij beweerde dat hij een mail verstuurd had en een nieuw contract getekend had.
Tot daar geen probleem,tot enkele dagen geleden.
Toen kreeg ik een mail van huiseigenaar.
Dat hij
1 ex niet kan bereiken,niet via mail,niet via telefoon,niet thuis,volgens hem lijkt het huis onbewoond.
2 dat hij nog steeds geen mail van hem ontvangen heeft,en nog geen nieuw contract ontvangen heeft.
3 dat ex in januari 2014 en februari 2014 geen huur betaald heeft.
4,de vraag of ik asap de achterstallige huur wil betalen.

Ik kwam uit de lucht gevallen,ik moet hier ook huur betalen,en kan niet zomaar extra huur neerleggen voor een huis waar ik niet (meer) woon...
En ook,als ik nu zou betalen,wrijft ex zich in de handen waarschijnlijk,en gaat hij niks meer betalen,want ik zal wel betalen...(zal hij denken).

Toevallig heb ik ex gezien net nadat ik die mail gelezen had,hij beweerde dat hij nooit een mail ontvangen had van huiseigenaar,en dat hij de huur gewoon betaald had,en dat hij nooit een telefoon ontvangen heeft.
Nu,ik ga er van uit,als huiseigenaar zegt dat het niet betaald is,dat dat ook waar is.

Nog even erbij zeggen dat wij nog steeds niet officieel gescheiden zijn,er staat enkel zo'n tijdelijke regeling op papier dat ik het huis mag verlaten etc..
Ik denk dat het nu ook zaak is om asap die scheiding verder te zetten,want wie weet voor wat wil ex mij nog laten opdraaien.

OOk woont huiseigenaar in het buitenland(Azie),dus een aangetekende zending versturen wordt moeilijk,ik heb wel een telefoonnummer van de ouders in Belgie,maar geen adres.De communicatie ging tot nu toe steeds via mail.

Iemand een idee,moet ik hiervoor opdraaien?
Wat te doen?Contract gewoon opzeggen?En gaat dat zonder 'toestemming' ex?

Alvast bedankt voor je reactie.

[j.demoor]

“Art.215...§ 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst. De opzeggingen, kennisgevingen en exploten betreffende die huur moeten gezonden of betekend worden aan elk der echtgenoten afzonderlijk of uitgaan van beide echtgenoten gezamenlijk. Elk van de echtgenoten kan evenwel de nietigheid van deze documenten, die aan de andere echtgenoot worden toegezonden of van deze laatste uitgaan, slechts inroepen indien de verhuurder kennis heeft van hun huwelijk. Elk geschil tussen de echtgenoten omtrent de uitoefening van dat recht wordt beslist door de vrederechter.”(Burgerlijk Wetboek)

‘Contract staat op beide namen,MAAR, ik ben diegene die als enige getekend heeft’ + ‘even erbij zeggen dat wij nog steeds niet officieel gescheiden zijn’ + ‘dat ik verhuisd ben sinds 1/1/2013’

Dit houdt in dat u beiden huurder gebleven bent en dus moet betalen.

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek).
Vorder daarin de ontbinding van de huur en de verdeling van de huurlasten over beide echtgenoten. Zowel verhuurder als echtgenoot dienen gedaagd te worden. Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.