Wat vragen over huur?

missloulou
Topic Starter
Berichten: 39

Wat vragen over huur?

#1 , 02 mei 2014 18:36

Mijn vriendin huurt een huis voor 9jaar zit op einde van haar 2jaar nu, waarin heel wat gebreken zijn schimmel vochtproblemen dak keuken hele slechte staat etc etc etc
Nu had zij 2j geleden via facebook de huisbaas hierover benaderd en die zou toen acties ondernemen alleen nooit wat van gezien.
nu 2 jaar later heeft ze hun hieroverr gemaild nadat al haar kinderen ernstig ziek zijn geworden door het huis en is er een aannemer gekomen en die gaat dus binnekort werkzaamheden verrichten
Maar mag dit wel als zij erin zitten?
En kan zij de huisbaas aanklagen voor het verleden en de medische onkosten die zij heeft gemaakt met haar kiinderen en de stookkosten van 3000 euro.
Vriendin heeft dit nooit via aangetekend kenbaar gemaakt de klachten en ze dreigt hem nu wel met het huis onbewoonbaar te verklaren. Ik heb haar verteld dat ik niet denk dat het zomaar kan vooral omdat hij het maar 1 keer te horen kreeg via facebook
Kan ze de huurprijs ook minder laten krijgen als ze het via de rechter speelt? of al het huurgeld krijgen van de afgelopen jaren? mijn vriendin is uit op bloed nadat al haar kinderen zo ziek zijn geworden en zegt dat hij haar heeft voorgelogen bij het bezichtigen van het huis.

Als het huis onbewoonbaar word verklaard kan zij een schadevergoeding eisen/krijgen voor het verleden (waar eigelijk de huisbaas weinig van wist, 1 keer wat laten weten en daar heeft hij ook bewijzen van)
En als het onbewoonbaar word verklaard moet zij dan eruit zo ja hoe snel dan en moet ze alsnog de huur blijven betalen?

En mag ze de werkzaamheden weigeren want de huisbaas wilt nu wel alles maken maar zij zegt nee dat kan niet met ons erin.
Wat kan andersom de huisbaar haar maken?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22867
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 02 mei 2014 20:25

Verhuurder op de hoogte brengen van pandproblemen is nu niet echte de geëigende weg hiervoor. Dat doe je via een aangetekend schrijven.
Ze kan altijd Wonen Vlaanderen vragen een pandbezoek te doen en het huis te onderzoeken op zijn bewoonbaarheid.
Ze zal pas een schadevergoding kunnen vragen als de gemeente het pand onbewoonbaar verklaard.
Huurvermindering moet ze via de vrederechter vragen en al zeker niet via Facebook :mrgreen:

KJ86
Berichten: 2845

#3 , 02 mei 2014 21:28

En mag ze de werkzaamheden weigeren want de huisbaas wilt nu wel alles maken maar zij zegt nee dat kan niet met ons erin.
Wat kan andersom de huisbaar haar maken?
Ze mag alleen herstellingwerken weigeren voor niet dringende herstellingen die kunnen wachten tot het einde van het huurcontract (verfraaiingswerken dus). Lekken en schimmels zijn dringende herstellingen die ze moet gedogen.

Reclame

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#4 , 02 mei 2014 23:01

Verhuurder zeker een AS sturen met de gebreken en dringende maatregelen vragen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Terug naar “Huren”