#21 , 27 mei 2014 09:49
Ik denk dat verhuurder zwak staat in deze zaak, Als er niets vermeld staat in het huurcontract aangaande de betaling van de huurwaarborg.
U bent verhuurder. U kan in het huurcontract bepalen dat de huurwaarborg betaald moet worden bij de ondertekening van het huurcontract. Ook al is de ingebruikneming van de woning pas maanden later. Dat mag dus. Er is geen enkel wettelijk verbod daaromtrent. U heeft dan als verhuurder een stok achter de deur als provisie voor een schadevergoeding, mocht de huurder het contract willen verbreken of uiteindelijk de woning niet in gebruik nemen.
Bent u als verhuurder het eens met het feit dat de huurder pas de waarborg betaalt bij de ingebruikname, voorzie dan wel in het contract dat de sleutels pas na die waarborgbetaling afgegeven kunnen worden.
Of u kan ook voorstellen dat de huurder een deel bij de ondertekening van het contract en de rest van de huurwaarborg op een later tijdstip betaalt bij bv. de afgifte van de sleutels.
Dit is een tip als u besluit de sleutels niet te geven voor de waarborg is betaald:
Zorg er wel voor dat u kunt bewijzen dat u de huurder verwittigd heeft dat hij tekortkomt in het betalen van de huurwaarborg. U doet dit het best per aangetekende brief of via een e-mail met ontvangstbevestiging.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.