#5 , 23 jul 2014 14:49
De huisbaas heeft zeker het recht om een huurverhoging te vragen (niet opleggen).
Door werken (isolatie plaatsen) heeft hij uw comfort drastisch verhoogd. In de zomer is een dakappartement zonder isolatie ondragelijk warm en de winter stook je u verloren.
Je moet echter niet akkoord gaan met deze verhoging. Als je niet akkoord bent, zal hij een aanvraag moeten opsturen tussen de 9de en 6de maand voor het einde van de eerste driejarige periode, als je op dat moment niet akkoord gaat heeft hij nog tot de 3de maand voor het einde van de eerste driejarige periode om de hogere huurprijs af te dwingen bij de vrederechter. De verhuurder moet wel aantonen dat hij de huurwaarde van het appartement met minsten 10% heeft verhoogd, voor deftige dak-isolatie is dit niet moeilijk, de stookkosten alleen zullen waarschijnlijk al dalen met 10 % van de huurprijs en het comfort in de zomer stijgt ook aanzienlijk.
Als u echter een huurcontract van korte duur(vb één jaar) heeft, dan is het verhaal helemaal anders.
Als het uw bedoeling is om dan langer dan de termijn in het contract te wonen, kan u bijna niets anders dan akkoord gaan. De kans is immers zeer groot als u niet akkoord gaat dat u 3 maanden voor het einde contract uw opzeg mag ontvangen.