Sleutels overhandigd tijdens opzeggingsperiode

[Huurder2210]

- 3 jaar huurcontract;

- ingangsdatum 1 sept 2013;

- aangegaan via Immokantoor;

- Ik heb de opzeg van het huurcontract gestart via aangetekend schrijven met ingang van de 3 maandelijkse opzeggingsperiode startende op 1 juni. Zodoende komen we met inclusief de opzeggingsperiode aan 1 jaar huur en zouden we 2 maand huur boete moeten betalen. Hier is de eigenares van het appartement mee ingestemd, net als het immo kantoor. Nu vroeg de eigenares of ze reeds vroeger de sleutels kon hebben. Volgens haar omdat ze niet eerder kon zoeken naar een nieuwe huurder. Bijgevolg hebben we op 26/06/2014 reeds de sleutels overhandigd dmv een afsluitende plaatsbeschrijving. Hier heb ik schriftelijk bewijs van.

-Nu zei het immo kantoor me dat ik geen huur meer moet betalen vanaf het moment dat de sleutels overhandigd zijn. Ik ben dan ook niet van plan om augustus nog te betalen en wens ik op de te betalen boete de reeds betaalde huur voor juli in te houden.

Is dit correct?

Alvast bedankt.

[Turaki]

Heeft u bewijs van de vraag van de eigenares?

[Franciscus]

Contract blijkbaar van korte duur kan in principe niet opgezegd worden OF moet voorzien zijn in contract zelf.
In elk geval zijn de partijen hier blijkbaar over eens geweest.
Maar u gaat er toch uit op 31 augustus en niet in september?
Tijdens de laatste drie maanden van de huur dient de huurder het toe te laten dat appartement bezocht kan worden.....

[KJ86]

Immo-kantoor heeft het mis.

Sleuteloverdracht staat los van de opzegperiode en schadevergoeding die gerespecteerd dient te worden (dies is ofwel contractueel bepaald of in een minnelijke overeenkomst voor beëindiging van huur).

Je had de sleutels niet moeten overdragen, je mocht ook zelf toegang verschaffen aan kandidaat-huurders.
Gezien de sleutels al overgedragen zijn, zal je daar moeilijk op kunnen terugkomen, het is wel handig dat je de nieuwe kandidaat-huurders geen toegang moet verschaffen.

[sloeberken]

Heb je ook bewijs van sleutel overdracht.

[duma]

Maar WOON je er nog?

[Huurder2210]

We hebben een bewijs van de overdracht van de sleutels op 26/06/2014 en we wonen er bijgevolg ook niet meer sinds die datum.

[duma]

En wat staat er exact op dat bewijs van sleuteloverdracht?

[scorpioen]

De essentiële vraag is: hebt u een bewijs van het feit dat de eigenaar u gevraagd heeft vroeger te vertrekken?

De huurovereenkomst kan in onderling akkoord tussen partijen vroegtijdig beëindigd worden, maar dan moet u dat akkoord kunnen bewijzen. Dat akkoord wordt niet bewezen door het feit dat u de sleutels aan de eigenaar overhandigd hebt en een plaatsbeschrijving einde huur werd opgemaakt.

[Huurder2210]

Topic closed. We hebben ons als goedgelovige jonge huurder en onze persoonlijke situatie goed in de zak laten zetten door verhuurders die goed wisten wat ze deden.

[sloeberken]

Huurder2210 leg u niet neer bij de feiten, en laat u rechten als huurder gelden. Nooit op mondelinge vragen ingaan.

huurwet 2014: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;