einde huurovereenkomst korte duur

[Kapastudent]

Beste,

wij hebben op 01/09/2013 een éénslaapkamer appartement verhuurd met een huurovereenkomst voor korte duur (1 jaar).
uittreksel contract " noch de huurder, noch de verhuurder kunnen de overeenkomst vroegtijdig beëindigen, tenzij contractueel anders werd overeengekomen. Bij deze kan de overeenkomst worden beëindigd door de verhuurder of de huurder dmv een aangetekend schrijven mits een opzegtermijn van drie maand of een opzegtermijn van drie maand te betekenen voor het verstrijken van de overeengekomen termijn."
Dit contract werd niet geregistreerd, betrokkene heeft in december een aangetekend schrijven aan ons gericht om haar contract op te zeggen, wij hebben deze niet afgehaald. We hebben op 14/12 gereageerd op een sms ivm haar opzeg verwijzend naar de wet van toepassing, dat een éénjarig NIET kan opgezegd worden. Betrokkene heeft op 02 mei nogmaals een aangetekend schrijven aan ons gericht met de opzeg 3 maand voor het verstrijken van het contract.
Betrokkene heeft de huur van juni, juli en augustus niet betaald.
Vraag: kon betrokkene de huur reeds opzeggen in december? betrokkene is blijven wonen in het appartement (verhuis domicilie wordt nagegaan), hoe kunnen we hier de beste oplossing vinden zonder naar het vredegerecht te moeten?

[sloeberken]

Waarom heb je dat eerste AS niet afgehaald, hoe kende je de inhoud van dat schrijven. Als je niet reageert op een opzeg via AS, betekend het dat je er mee instemt.
Dus aan die eerste opzeg ga je niet veel meer kunnen veranderen. De tweede opzeg is wel correct daar deze aanvangt op 1 juni om te eindigen op 31 augustus.
Als er geen onderlinge overeenkomst bereikt word tot het betalen van de achterstallige huur en eventuele huurschade, zal de enige oplossing zijn naar de vrederechter stappen.

[Franciscus]

U stelt betrokkene zo wie zo met een AS in gebreke ( + ook doorsturen in gewone brief) voor het niet betalen van de huur en geeft haar hiervoor na ontvangst nog 8 dagen om ineens te betalen.
Tevens meldt u in de brief dat op 31 augustus best een gezamenlijke plaatsbeschrijving zal plaatsvinden... ik hoop dat er een ingaande is gemaakt.
Indien ze niet reageert dat u verplicht al zijn de zaak voor de bevoegde RB te brengen.
Dit eens lezen : het verzoekschrift en welke kosten zijn voor wie
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=32554" onclick="window.open(this.href);return false;