Handelshuurovereenkomst

[Fellow]

Beste deskundigen,

Is er buiten de zes maanden opzeg na elke driejarige periode, geen optie van beëindiging?

Trouwens, ik dacht dat het net zoals woninghuur de regel gold dat belastingen niet ten laste waren voor de huurder (zoals onroerende voorheffing?)

Mvg,

[Franciscus]

Zelf eens lezen : via de rechter
http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=59" onclick="window.open(this.href);return false;

[Fellow]

Dank je wel voor de input, dat had'k reeds gelezen.
Dus enkel voor akkoord, akte of rechter.

Stel dat het toch wordt verbroken, welke schadevergoeding is er dan? Tot het einde van de driejarige periode of zes maanden huur?

Ik lees nergens dat de verhuurder kan eisen dat de huurder de onroerende voorheffing ter zijne laste moet nemen. Dit kan toch niet?

Alvast bedankt voor enige input.

[sloeberken]

Opzegging:
De huurder heeft steeds de mogelijkheid om de huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen na afloop van elke periode van 3 jaar, mits een opzegging van minstens 6 maanden bij aangetekend schrijven of gerechtdeurwaardersexploot.
De verhuurder kan daarentegen de huurovereenkomst slechts vroegtijdig beëindigen indien dit uitdrukkelijk vermeld staat in de huurovereenkomst. Hij kan dit bovendien enkel doen na afloop van elke periode van 3 jaar en mits een opzeg van 1 jaar bij aangetekend schrijven of gerechtsdeurwaardersexploot.
Deze opzeg kan hij tot slot enkel geven indien hij in het onroerend goed zelf een handelsactiviteit wil uitoefenen. Hetzelfde geldt indien deze activiteiten worden uitgeoefend door [1] zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen of zijn bloedverwanten in opgaande lijn, [2] zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn of aangenomen kinderen, en [3] een personenvennootschap waarvan de werkende vennoten of de vennoten die ten minste 3/4 van het kapitaal bezitten, in dezelfde betrekking van bloedverwantschap, aanverwantschap of aanneming staan tot de verhuurder of zijn echtgenoot.
Partijen kunnen tot slot steeds op elk ogenblik minnelijk de huurovereenkomst beëindigen, voorzover dit akkoord wordt vastgelegd in een authentieke akte (bvb. een notariële akte) of voor een rechter wordt verklaard.
Ieder huurder wiens huur eindigt, mag gedurende de zes maanden die volgen op zijn vertrek, aan de lokalen een duidelijk zichtbaar bericht aanbrengen, waarbij wordt opgegeven naar welke plaats hij zijn inrichting heeft overgebracht.
Aangezien de Handelshuurwet op straffe van verval strikte formaliteiten en termijnen oplegt, doet u er het best aan om in het geval van een (potentieel) geschil een advocaat te raadplegen.
Ook voor het opstellen van een handelshuurovereenkomst doet u best beroep op een advocaat.
Bij handelshuur kan de onroerende voorheffing ten lastegelegd worden van de huurder.

http://www.elfri.be/handelshuur" onclick="window.open(this.href);return false;

[Fellow]

dank je!