Opzeg door verhuurder - Zorgwoning/Kangoeroewoning

[wapa1974]

Beste,

Graag wil ik langs deze weg de volgende vraag stellen.

Als iemand in een zorgwoning woont die door de verhuurder (zorggever) op korte termijn zal verkocht worden welke wetgeving is dan van toepassing?
In het contract bijstandsovereenkomst met zelfstandige woonruimte staat hier niets van vermeld?

Er staat enkel dat het contract kan verbroken worden door verhuurder (zorggever), als dienst en hulpverlening geen noodzakelijkheid meer is voor de huurder (gebruiker) mits een opzegperiode van één maand.

ofwel

bij eigen betrekking van het pand door verhuurder (zorggever) of zijn aanverwanten mits een opzegperiode van 6 maanden.

Van een mogelijke opzeg verkoop staat er niets vermeld in het contract?
Dienen betrokkene dan zich naar het vredegerecht te wenden om tot een oplossing te komen?

Hartelijk dank voor julllie advies.

Met vriendelijke groeten.

W.

[j.demoor]

De Algemene huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte vindt u op :
http://decentrale.regelgeving.overheid. ... i60550.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Mijns inziens betreft dit Nederlandse wetgeving (die in België niet van toepassing is)

In België geldt inzake woninghuur:
“Art.1.§ 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt...§ 2. Deze afdeling is niet van toepassing wanneer de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen, ondergeschikt is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op de functie of de bedrijvigheid van de huurder...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

In het Belgische gemene huurrecht geldt :
“Art.1737Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.”(Burgerlijk Wetboek).