#3 , 23 feb 2022 13:33
TS : heeft de AV die schilderwerken beslist of is het enkel in de wandelgangen van de VME ??
Bovendien moet dit mogelijke schadegeval door de syndicus aangegeven worden aan de verzekering BLOKPOLIS. Is een schadegeval : gemeenschappelijk tov privaat persoon.
De blokpolis inspecteur in samenspraak met de verzekering ( BA, rechtsbijstand ... ) van de huurder zullen het schade bedrag vast stellen en wat er moet gerestaureerd worden.
Het zijn niet de eigenaars die hierover beslissen, maar de verzekeringen.
Beslissen de mede eigenaars op de AV dat alles 100% moet herschilderd worden dan moet dat uitgevoerd worden. MAAR het supplement tussen de schadevergoeding van de verzekering en de totale herschildering is voor rekening van de VME. De franchise is ten laste van de huurder.
Begrijp niet dat er nog geen aangifte is gebeurd ?? En nu zelfs pogingen om de schade weg te werken. Ben benieuwd wat de verzekeringen beslissen.
Schade is al gedeeltelijk verdoezeld of erger gemaakt.
Waar zit jullie RVME en de syndicus ? Eigenaars hebben niets te eisen van een huurder.
Huurder heeft ook rechten en plichten.
Zeker u paragraaf 2 waarin u aangeeft dat de schade veroorzaakt werd door diverse vorige huurders = zwak punt voor de VME welke toen bij die beschadigingen niet heeft opgetreden.
Op de eerstvolgende AV een agendapunt : verplicht meedelen datum verhuis. VME/SYNDICUS kan dat een plaatsbeschrijving van de betrokken gemeenschappelijke delen laten vaststellen VOOR VERHUIS en NA VERHUIS : met foto's en beschrijving reeds bestaande beschadigingen.
Ook in het RIO een verhuiscode opstellen waaraan iedereen zich te houden heeft.