verhuren aan een persoon met een handicap / effect op waarde van de woning

[huget woonvragen]

een persoon die na een arbeidsongeval zware beperkingen opgelopen heeft, stelt de vraag naar woningaanpassing aan zijn huisbaas. de weigering wordt geargumenteerd op basis van verlies van waarde van de woning.
in welke mate is dat effectief aan de orde en/of waar is daarover info te vinden die betrekking heeft op de Vlaamse huisvestingssituatie?

[mava105]

Over welke aanpassingen gaat het hier? Sommige aanpassingen hebben helemaal geen invloed op de waarde van de woning (bvb bredere deuren of hier en daar handvaten) Het wegwerken van een trede en vervangen dooreen helling zal een groter impact hebben.

[freelance]

Quote : " in welke mate is dat effectief aan de orde en/of waar is daarover info te vinden die betrekking heeft op de Vlaamse huisvestingssituatie? "

Dit ( waardevermindering ) is niet aan de orde op de private huurmarkt .
De Vlaamse Huisvestigings Code bepaalt het volgende :

" Leveringsplicht en staat van het goed

§ 1. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.

Het gehuurde goed moet beantwoorden aan de vereiste van conformiteit, vermeld in artikel 1.3, § 1, eerste lid, 8°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. "

" rt. 1.3. §1. In deze codex en de besluiten genomen ter uitvoering ervan wordt verstaan
onder:
1° aanpassing: de uitvoering van specifieke werkzaamheden om een woning te doen
beantwoorden aan de woningbezetting, de gezinssamenstelling of aan de fysieke
mogelijkheden van bejaarden en personen met een handicap "

" 8° conformiteit: het vertonen van geen enkel gebrek als vermeld in artikel 3.1, §1, derde
lid, 2° en 3° "

" 2° bescheiden huuraanbod: de huurwoningen die deel uitmaken van het bescheiden
woonaanbod, vermeld in punt 3°;
3° bescheiden woonaanbod: het aanbod aan huurwoningen, koopwoningen en kavels, met
uitsluiting van het sociaal woonaanbod, dat met behoud van de toepassing van artikel 5.94 "