U mag uw opzeg tegen ontvangstbewijs persoonlijk gaan afgeven, dat is rechtsgeldig. Maar dan zou ik eerlijk gezegd niet wachten tot de 31ste maar dit bijvoorbeeld vandaag nog doen.
Wat betreft de waarborg, neen dat mag eigenlijk niet... maar de verhuurder is natuurlijk niet gebonden aan u te verhuren ....
De meest eenvoudige oplossing is een kleine maand nadat u in het nieuwe pand bent getrokken de verhuurder aangetekend een brief te sturen.
Daarin plaatst u gewoon dat u er "zojuist" via de huurwetgeving bent op uit gekomen dat een cash huurwaarborg niet meer bij wet is toegelaten dat u hem verzoek deze binnen de 10 dagen na kennisname van het schrijven op een geblokkeerde rekening op uw beider namen te storten en u de nodige documenten ter ondertekening te bezorgen. Dat indien u deze niet ontvangt binnen de gestelde periode u vanaf heden de wettelijke jaarlijkse interesten eist op het overhandigde bedrag zoals art 10 §2 van de huurwetgeving, die van dwingend recht is, voorziet in dergelijke gevallen. (dit jaar bedraagt de wettelijke intrestvoet 5.5%, voor 2010 zullen we zien)
§ 2. Wanneer de verhuurder in het bezit is van de waarborg en nalaat die te plaatsen op de manier bepaald in § 1, derde lid, is hij ertoe gehouden om aan de huurder rente te betalen aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt op het bedrag van de waarborg, vanaf het moment dat die overhandigd wordt.
Deze rente wordt gekapitaliseerd. Vanaf de dag dat de huurder de verhuurder in gebreke stelt om te voldoen aan de verplichting hem opgelegd door § 1, derde lid, is de verschuldigde rente echter de wettelijke interesten op het bedrag van de waarborg.