Indexering

Delta_85
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Indexering

#1 , 29 jul 2023 17:28

Beste forumgenoten,

Ik heb een woning aangekocht, gelegen in het Waals Gewest.

De bedoeling is om deze zelf te betrekken, met mijn partner. Volgende week ondertekenen we de akte.

Momenteel zit er nog een huurder in de woning. Hij huurt sedert 2016 en in tussentijd is de huur nog niet geïndexeerd geworden.
De vorige eigenaar heeft wel enkele werken uitgevoerd en de woning heeft momenteel een EPC met label C.

Aanvankelijk vastgelegde huurprijs was 625 euro/maand. Volgens https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... calculator bedraagt deze op dit moment 765,45 euro per maand.

Ik heb de volgende vragen:
1) Wanneer mag ik een indexering doorvoeren? Onmiddellijk na het verwerven van de woning of bestaat er hier een vast jaarlijks moment voor? ( het contract is ingegaan in juli 2016, moet ik dan wachten tot juli,..)
2) Is er een plafond met hoeveel de huur mag verhoogd worden? Mag deze, in principe, zonder tussenstappen tot het maximum worden verhoogd?

Ter verduidelijking: ik ben niet van plan om de huur in één keer met ruim 140 euro per maand op te drijven.

CityBird
Berichten: 947

#2 , 01 aug 2023 06:04

1) Dat kan onmiddellijk, uiteraard wel de index van de maand van de laatste verjaardag. Kan dus deze van 2022 zijn afhankelijk van de maand van de begindatum van het contract. Je kan zelfs 3 maanden teruggaan in de tijd, of je er ook goed aan doet om dat effectief toe te passen is een andere vraag.

2) Nee, een plafond bestaat er niet

Reclame

Terug naar “Huren”