vonnis vrederechter betekenen ???

[moerhaag]

Ik( verhuurder ) ben in het bezit van het vonnis uitgesproken door de vredrechter , volledig in mijn voordeel .
de verwerende partij ( huurder ) was aanwezig op de uitspraak en heeft ook een afschrift van het vonnis gekregen .
1- hoe lang is deze uitspraak geldig ivm het invorderen van de achterstallen ?
2- moet ik dit vonnis alsnog laten betekenen door een deurwaarder ?

[Vandebos]

Ofwel komt u op basis van dit vonnis tot een akkoord met de huurder en verloopt alles zoals afgesproken, ofwel laat u het vonnis door een gerechtsdeurwaarder betekenen en is dit dan via een deurwaarder afdwingbaar van zodra de in het vonnis opgenomen termijnen zijn verstreken.

Het ene kost u niets. Het andere kost u het ereloon van de deurwaarder dat u dient voor te schieten. Bij inning van de gevonniste sommen wordt dit voorschot bijgeteld, bij een solvabele huurder krijgt dit dus terug.

Indien het een vonnis betreft dat eveneens uitzetting omhelst, niet aarzelen en laten betekenen, anders staat u bij een huurder die zich niet aan het vonnis houdt nog eens voor een wachtperiode van 30 dagen vooraleer hij kan uitgezet worden.

Een potverteerder blijven huisvesten kost u snel meer dan de deurwaarder en dan heeft u nadien die deurwaarder toch nog nodig...

[JohnD]

Die wachtperiode van 30d. is theorie en niet verplicht; in feite is het goodwill van de deurwaarder. Het vonnis is uitvoerbaar volgens de datum die in het vonnis staat. Als de uitspraak van het vonnis van de vrederechter zegt dat de huurder op dag x de woning dient te verlaten, is x+30 dagen geenszins de regel. En dit geldt zelfs als je gedurende je hele huurperiode als huurder correct je huur betaald hebt.

[Vandebos]

Een periode van minder dan dertig dagen is effectief mogelijk maar dan dient de vrederechter het aldus in zijn vonnis te plaatsen. Een deurwaarder kan niet kiezen welke termijn hij huurders geeft bij uitzetting... (dat zou volslagen willekeur als gevolg hebben)

art 1344quater Ger. W.

Art. 1344quater
De uithuiszetting, bedoeld in artikel 1344ter, § 1, kan in ieder geval niet ten uitvoer worden gelegd dan na verloop van een termijn van één maand na de betekening van het vonnis, tenzij de verhuurder het bewijs levert dat het goed verlaten is, tenzij partijen een andere termijn overeenkwamen en dit akkoord in het vonnis werd opgenomen of tenzij de rechter op verzoek van de huurder of de verhuurder die het bewijs levert van uitzonderlijk ernstige omstandigheden, onder meer de mogelijkheden van de huurder om opnieuw gehuisvest te worden in dusdanige omstandigheden dat geen afbreuk wordt gedaan aan de eenheid, de financiële middelen en de behoeften van het gezin en dit in het bijzonder gedurende de winterperiode, deze termijn verlengt of inkort. In dit laatste geval stelt de rechter, rekening houdend met de belangen van de twee partijen en onder de voorwaarden die hij bepaalt, de termijn vast gedurende welke de uithuiszetting niet kan worden uitgevoerd.
De gerechtsdeurwaarder moet de huurder of de bewoners van het goed in ieder geval ten minste vijf werkdagen van tevoren op de hoogte brengen van de werkelijke datum van de uithuiszetting.]

Dus, tenzij de vrederechter anders vonnist is het sowieso 30 dagen.