Basisvereisten gebouw voor toelating verhuur tot handelspand

[natrous]

Welke zijn de basisvereisten om een pand te kunnen verhuren als handelspand ? Moet er dan geen geldige brandveiligheidsvergunning zijn en zoja, kan er een nietigverklaring aangevraagd worden indien dit niet het geval blijkt te zijn ? Wij huren een handelspand sinds midden 2008 waarvoor blijkbaar maar een voorlopige brandveiligheidsvergunning afgeleverd werd die verlopen is 31 december 2008. Is het handelshuurcontract nog geldig na die datum of kunnen wij de nietigverklaring ervan aanvragen ?

[mava105]

Hant ervan af voor welke handel het pand verhuurd wordt. De brandvereisten zijn anders voor bvb. een kapperszaak dan voor een horecazaak. Ook zijn er zaken waaraan de huurder moet voldoen, en niet de eigenaar. Hangt natuurlijk af van wat er in het brandweerverslag staat.
Moest er toch brand uitbreken, en er is niet voldaan aan bepaalde eisen van de brandweer, zou de verzekering kunnen weigeren om enige schadevergoeding uit te betalen, zowel aan de eigenaar als aan de huurder.

[natrous]

Het betreft inderdaad een horecazaak en het voorlopige attest brandveiligheid dat ondertussen verlopen is, betreft enkel het luik door de eigenaars uit te voeren werken.

[mava105]

Volgens mij blijft het huurcontract geldig, maar moet je dringend de eigenaar in gebreke stellen via een aangetekende brief. Stel hem bvb. voor dat je de werken zelf zal laten uitvoeren, mits zijn SCHRIFTELIJK akkoord de huur voor eenzelfde bedrag te mogen inhouden.
Anders zal je naar de vrederechter moeten trekken.