Huisdieren en ander problemen

[artemis]

Is dat nu zo moeillijk om de term "klein huisdier" in de wet op te nemen, zodat daar dan al toch geen twijfel meer over bestaat; dat dat dan zou toegelaten worden bedoel ik. De term overlast of niet dient niet eens opgenomen te worden in zo'n wettekst/aanpassing huurwet, omdat overlast sowieso niet mag berokkend worden, of het nu om dieren of niet gaat.

En hoeveel 'kleine huisdieren' dan wel John?

Goed, die uitspraak die ik bedoelde is al langer geleden. De tijd vliegt te snel

We zullen het hier moeilijk over eens raken en dat hoeft ook niet..
Je stelt het voor alsof alle problemen met huisdieren met een vingerknip op te lossen zijn: schade via de waarborg en overlast via de vrederechter. In theorie misschien wel maar in de praktijk?

Ik kan je voorbeelden geven van schade die pas aan het licht kwam nadat de huurder vertrokken was. Te laat om nog iets van de borg te recupereren en in 1 geval was de schade vele malen groter dan de borg.

Overlast lijkt me een heel moeilijk en delicaat probleem om door een vrederechter op te laten lossen, daar gaat bovendien veel tijd en miserie over voor het zover komt. Ik probeer dat dan ook liever te voorkomen. Vergeten we ook niet dat vaak de mede-huurders er het eerste en het meeste last van hebben. Ik heb zo al een prima en rustige huurder weten vertrekken omdat die de overlast niet meer zag zitten (en er nooit zelf over durfde klagen bij de eigenaar, zodat die ook niks van de overlast wist).

Ruim een maand geleden hadden wij een gelijkvloerse studio van 35m2 met koer te huur. Geen huisdieren, stond er op de affiche. Belde er een vrouw: "mag een klein hondje dan niet? Want ik ben toch zo geinteresseerd in die koer, dan kan mijn Jack Russell overdag als ik ga werken altijd buiten blijven"....... Jawadde Er wonen mensen rond langs alle kanten (inclusief wijzelf ).

Ik heb hierboven gezegd dat ik een uitzondering wil maken als ik de persoon ken en weet hoe die met zijn huisdier omgaat. Zo had de vorige huurder plots een kat. De brave man was werkonbekwaam en zat altijd thuis met zijn vissen en toen ook een kat. Ik denk dat hij zelfs nooit zijn contract had gelezen (was nog van de vorige eigenaar). Hij was zich bewust van de nodige hygiene die het houden van een kat behoeft (niet altijd het geval!) en wij hebben niets gezegd.

Toch wil ik als verhuurder het recht op voorbehoud kunnen hebben. Daar komt nog bij dat niet alle woningen ruim genoeg zijn voor dieren en dat veel mensen niet in staat zijn om op een fatsoenlijke manier een dier te houden.

[JohnD]

Je stelt het voor alsof alle problemen met huisdieren met een vingerknip op te lossen zijn: schade via de waarborg en overlast via de vrederechter. In theorie misschien wel maar in de praktijk?

Voor het grootste gedeelte toch wel denk ik. Want als je even nadenkt over die overdreven grote schade .. de dieren die dat soort schade berokkenen zullen ook vrijwel zeker voor overlast zorgen denk ik. Zodat het probleem langs die kant aangepakt kan worden.

Ik kan je voorbeelden geven van schade die pas aan het licht kwam nadat de huurder vertrokken was. Te laat om nog iets van de borg te recupereren en in 1 geval was de schade vele malen groter dan de borg.

Natuurlijk dat zal al wel eens zo zijn, niemand zal dat ontkennen, maar dat is toch niet specifiek diergebonden. Ik bedoel dat dat soort grote schade ook een andere oorzaak kan hebben. Het aantal zaken dat overdreven en grote schade kan berokkenen is zeer groot. Buiten de overlast zie ik daarom niet in waarom specifiek het houden van dieren moet verboden worden. Je zou evengoed bij wijze van spreken kinderen kunnen verbieden omdat die ook grote schade kunnen aanrichten indien de ouders hen laten begaan, en ja en overlast zeker en vast ook. Nu lichten jullie er 1 element uit dat schade kan berokkenen, door het te verbieden. Helemaal alsof je dan veilig bent voor alle schade.

Moest ik trouwens verhuurder zijn zou ik eerder in het kontrakt vermelden: kinderen onder de 12 jaar verboden. Ik weet natuurlijk niet of dat wettellijk mag. Indien het wettelijk zou mogen heb ik nog geen verhuurder gezien die dat in een kontrakt durft zetten. Of kan jij beweren dat kinderen niet even vernielzuchtig kunnen zijn en overlast kunnen bezorgen als dieren ? Nochthans durven jullie zoiets niet in het kontrakt vermelden denk ik ....