JuridischForum.be

Beste,

Ons huurappartement staat te koop. Echter zitten wij er vanaf augustus juist 1 jaar in. Wat zijn onze rechten hierin in? Schadevergoeding?

Wij hebben zelf een bod gedaan voor het te kopen. Eigenaar/huisbaas, gaat nog niet in op ons bod, wacht nog af. Hoelang kan hij dit doen? Of is het gewoon wachten voor ons, tot hij iets laat weten als hij geen andere kandidaten heeft.

Welk kooprecht hebben wij als huurders? Of is dit maar larie?

Zelfs als uw appartement verkocht wordt aan iemand anders, is er nog niet noodzakelijke reden tot paniek. Misschien wil de nieuwe eigenaar gewoon verderverhuren aan u. In dat geval is er eigenlijk voorlopig niet veel aan de hand.

Indien de nieuwe eigenaar er zelf wil in gaan wonen, moet hij na de akte een opzeg van 6 maanden geven. U mag zelf een tegenopzeg doen als u vroeger wilt vertrekken.

Over de wettelijke kant van kooprecht en en schadevergoedingen kan ik u weinig zeggen. Het is wel zo dat de huidige eigenaar natuurlijk een goede prijs gaat willen krijgen ... als iemand anders meer biedt, is het logisch dat hij gaat proberen aan die ander te verkopen. Indien het appartement aan iemand anders verkocht wordt en die wil er zelf intrekken, kunt u eventueel onderhandelen met die nieuwe eigenaar over schadevergoedingen, al zal het dan niet zo genoemd worden. Een kennis van mij heeft een huis met huurders gekocht. In ruil voor een sneller vertrek van de huurders hebben zij wat financiële toegevingen gedaan.

Lenny

Weet er iemand iets meer over de voorverkooprecht en schadevergoeding.

Het staat nu partikulier te koop, dus wij moeten nu van dag tot dag leven tot we het bericht krijgen dat het verkocht is en dus mogen gaan zoeken.

Als huisbaas ons bod niet aanvaard.

U woont toch in België?

Daar bestaat geen recht van voorverkoop voor de huurder, tenzij dit uitdrukkelijk in de huurovereenkomst zou voorzien zijn.

scorpioen