JuridischForum.be

wij kochten een huis aan.
de huurders moeten ten laatste ebruari 2009 het pand verlaten.

we willen graag al stedenbouwkundige aanvragen doen en een architect plannen laten opmaken voor de evrbouwingen.

hoe regel je dit met de huurder?

wanneer mag je een afspraak eisen enz?

“Art.1724.Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Verbouwingen’,inclusief de voorbereidingen door de architect,zijn geen dringende herstellingen die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld.Hieruit kan afgeleid worden dat die voorbereidingen in het verhuurde pand enkel kunnen met toestemming van de huurder.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.

Zo is dat spijtig genoeg weerde. U moet dus wachten met uw voorbereidingen, tenzij U natuurlijk iets regelt met de huurder. Een financiele kompensatie per bezoek van de architect, in het voordeel van de huurder, opent soms deuren die anders gesloten zouden blijven.