Opzeg huurcontract
Geplaatst: 16 jun 2020 17:38
Beste forumgebruikers
Wij hebben een huurcontract dat bijna ten einde loopt.
Vraag 1: Kunnen wij als verhuurder dit opzeggen zonder een schadevergoeding te moeten betalen?
Mijn inziens kan dit mits een opzeg van 6 maanden. Het immokantoor trok dit echter in twijfel.
Dit staat letterlijk in het contract:
"De huurovereenkomst van 9 jaar komt niet automatisch tot een einde, deze eindigt slechts als ofwel de verhuurder minstens 6 maanden voor de vervaldag een opzegging heeft betekend ofwel de huurder een opzegging van tenminste drie maand heeft betekend. Indien geen opzegging werd betekend, wordt de huurovereenkomst verlengd voor een periode van drie jaar."
Vraag 2:
De huurders hebben de maand januari 2020 niet betaald en laten ook na te antwoorden op onze correspondentie. Heeft er iemand advies hoe we dit verder dienen aan te pakken?
Het gaat over een contract woninghuur van 9 jaar.
De ingangsdatum van het contract is: 01/09/2012 het contract is geregistreerd en er is een plaatsbeschrijving opgemaakt door het immokantoor.
Er zijn reeds meerdere (3) aangetekende brieven geschreven en twee die niet aangetekend zijn met de uitdrukkelijke vraag de maand januari 2020 te betalen en een bewijs voor te leggen van het onderhoud van de verwarmingsinstallatie alsook een bewijs dat het gebouw nog steeds gedekt is onder een brandverzekering. Beide staan letterlijk vermeld in het huurcontract als opvraagbaar. Hier wordt echter niet op gereageerd.
Alvast bedankt.
Wij hebben een huurcontract dat bijna ten einde loopt.
Vraag 1: Kunnen wij als verhuurder dit opzeggen zonder een schadevergoeding te moeten betalen?
Mijn inziens kan dit mits een opzeg van 6 maanden. Het immokantoor trok dit echter in twijfel.
Dit staat letterlijk in het contract:
"De huurovereenkomst van 9 jaar komt niet automatisch tot een einde, deze eindigt slechts als ofwel de verhuurder minstens 6 maanden voor de vervaldag een opzegging heeft betekend ofwel de huurder een opzegging van tenminste drie maand heeft betekend. Indien geen opzegging werd betekend, wordt de huurovereenkomst verlengd voor een periode van drie jaar."
Vraag 2:
De huurders hebben de maand januari 2020 niet betaald en laten ook na te antwoorden op onze correspondentie. Heeft er iemand advies hoe we dit verder dienen aan te pakken?
Het gaat over een contract woninghuur van 9 jaar.
De ingangsdatum van het contract is: 01/09/2012 het contract is geregistreerd en er is een plaatsbeschrijving opgemaakt door het immokantoor.
Er zijn reeds meerdere (3) aangetekende brieven geschreven en twee die niet aangetekend zijn met de uitdrukkelijke vraag de maand januari 2020 te betalen en een bewijs voor te leggen van het onderhoud van de verwarmingsinstallatie alsook een bewijs dat het gebouw nog steeds gedekt is onder een brandverzekering. Beide staan letterlijk vermeld in het huurcontract als opvraagbaar. Hier wordt echter niet op gereageerd.
Alvast bedankt.