JuridischForum.be

een contract vn korte duur (niet geregistreerd!) dat in 2006 is getekend voor 1 jaar, en in 2007 verlengd is voor 1 jaar wordt in 2008 normaliter toch een contract van 9 jaar ingaand vanaf 2006 ? of ben ik verkeerd? Doet het feit dat het niet geregistreerd is hieraan iets af? of kan dit voor problemen zorgen? zoja, is het mogelijk om dan de registratie vr het jaar 2006 nog uit te voeren?

“Art.3...§ 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Zij kan slechts eenmaal,enkel schriftelijk...worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn...niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig betekende opzegging...de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Het niet-geregistreerd zijn doet hieraan niets af.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.

We bevinden ons in dezelfde situatie. Contract van korte duur afgesloten in 2006, 2 x 1 jaar.
Nu wil de verhuurder ons een contract laten tekenen van onbepaalde duur.
Vermits ons contract schriftelijk 1 jaar werd verlengd dachten we dat dit automatisch een contract werd van negen jaar met datum van aanvang in 2006. Welk contract dient er dan nu te worden opgesteld?

Je heb een contract voor onbepaalde duur met als begindatum de begindatum van het contract van korte duur. Een nieuw contract hoeft niet en is ongunstiger in verband met opzegboeten vermits je terug vanaf jaar 1 begint.