JuridischForum.be

Mijn dochter had een zelfstandige zaak in een pand waar verschillende winkels, eet- en drankstanden zijn. Omdat zij onlangs verhuisd is heeft zij haar contract opgezegd, met toestemming van de eigenaar. Zij is nu al verhuisd naar een zaak in Leuven maar betaald de resterende maanden nog huur voor het vorige.
Nu ineens beweert de eigenaar dat de waarborg binnenkort wordt vrijgegeven langs het vredegerecht ??
Zij heeft nu ook een factuur voor de huur gekregen waar ineens "kosten Covid 161 Euro" bijgerekend worden. Zij heeft altijd zelf voor de bescherming van haar klanten gezorgd, en deze kosten worden ineens bijgerekend. Het gaat hier over aanduidingen op de grond enz. voor zijn hele complex. Vooraf niks over gezegd.
Haar pand was gelegen onder het dak, en telkens het hard regende kwam er langs het dak water binnen. Schade op één van haar kasten. Doorgegeven aan de eigenaar, die dan nu weer beweerde dat dat onmogelijk van de regen kon zijn. Terwijl ze foto's heeft...

Uw dochter moet dan toch een uitnodiging krijgen van het vredegerecht, of een dagvaarding van een gerechtsdeurwaarder. Dan weet zij waarom de verhuurder zich tot de vrederechter wendt. Dat zal toch voor iets anders zijn dan die 161 euro kosten Covid.

Zij betaalt toch net als alle andere huurders een deel van de kosten van de mede-eigendom (poetsen, electriciteit, etc) ? Covid kosten op de medeëigendom worden volgens dezelfde verdeelsleutel doorgerekend aan de huurders/eigenaars. Je kan niet verwachten dat die extra presatietijd en ‘ateriaal in egrepen is in t ereloon van de syndicus. Betaal dus al maar gauw (als de syndicus de correcte verdeelsleutel toegepast heeft)