onbewoonbaarverklaring
Geplaatst: 17 sep 2008 23:25
Volgende probleem:
Verhuurder kan huurder niet via opzeg uit de woning zetten. Althans, hij is daar momenteel te laat voor.
Nu drijgt hij met de woning onbewoonbaar te laten verklaren. En inderdaad, ze zou teveel strafpunten krijgen.
Maar in het contract staat dat de huurder zelf de herstellingswerken moet uitvoeren op zijn kosten (wat op zich niet erg is, gezien de huurprijs).
De woning is er nu niet zo slecht aan toe maar de electriciteit is verouderd, geen badkamer, ...
1. Kan men deze woning dan onbewoonbaar verklaren, want het lijkt me belachelijk als iemand een renovatiecontract krijgt, dat men je woning ondertussen onbewoonbaar gaat gaan verklaren.
2. Indien deze woning inderdaad zou onbewoonbaar verklaard worden, wat zijn dan de gevolgen als je niet voldoet aan het sociaal huurbesluit en je hebt een eigendom (die je aan het renoveren bent, maar waar nog geen bewoning mogelijk is). Tot hoeveel jaren kan een rechter terugvorderen inzake huur? Aangezien het huurcontract dan onbestaande is. Kan je alsnog uitstel vragen om in de woning te blijven tot na de winter bijvoorbeeld?
3.
Verhuurder kan huurder niet via opzeg uit de woning zetten. Althans, hij is daar momenteel te laat voor.
Nu drijgt hij met de woning onbewoonbaar te laten verklaren. En inderdaad, ze zou teveel strafpunten krijgen.
Maar in het contract staat dat de huurder zelf de herstellingswerken moet uitvoeren op zijn kosten (wat op zich niet erg is, gezien de huurprijs).
De woning is er nu niet zo slecht aan toe maar de electriciteit is verouderd, geen badkamer, ...
1. Kan men deze woning dan onbewoonbaar verklaren, want het lijkt me belachelijk als iemand een renovatiecontract krijgt, dat men je woning ondertussen onbewoonbaar gaat gaan verklaren.
2. Indien deze woning inderdaad zou onbewoonbaar verklaard worden, wat zijn dan de gevolgen als je niet voldoet aan het sociaal huurbesluit en je hebt een eigendom (die je aan het renoveren bent, maar waar nog geen bewoning mogelijk is). Tot hoeveel jaren kan een rechter terugvorderen inzake huur? Aangezien het huurcontract dan onbestaande is. Kan je alsnog uitstel vragen om in de woning te blijven tot na de winter bijvoorbeeld?
3.