JuridischForum.be

Vandaag zag ik toevallig een lijst hangen op het gemeentlijk uithangbord en zag dat de woning die we sinds 2 jaar huren bovenaan de lijst "verwaarlozing en leegstand" staat. Wat wil dat nu eigenlijk zeggen?
En kan men ergens te weten komen of er iets gepland staat met het huis?

Voor leegstand van een gebouw hanteert men de 50%-regel: wanneer gedurende meer dan ??n jaar minder dan 50% van de oppervlakte van een gebouw wordt gebruikt, wordt het gebouw als leegstaand beschouwd.

Verwaarlozing wordt vastgesteld aan de hand van een technisch verslag van de buitenzijde van het pand, waarbij de uiterlijke gebreken of tekenen van zichtbaar verval aan gevel, dak en buitenschrijnwerk worden beoordeeld. Elk gebrek of teken van verval resulteert in een aantal strafpunten. Een gebouw of woning is verwaarloosd vanaf 18 punten.

Voor dergelijke panden dient de eigenaar een heffing te betalen.

Indien de eigenaar de nodige verbeteringswerken uitvoert, kan het pand alsnog geschrapt worden van de lijst ?leegstand & verwaarlozing?.

Informeer naar de voornemens van uw huisbaas.

INDIEN rechtsleer nuttig kan zijn,zie dan:

BOON,J.,De heffing op leegstand en verkrotting van gebouwen,Kijk Uit 1996,afl.4,22-25;
CLAES,A.,Belastingen op leegstand in het Vlaams Gewest,Fiskofoon 1996,125-164;
ROBBEN,W.,Fiscale behandeling van leegstand en verwaarlozing in het Vlaams Gewest,T.App. 1996-3,13-19,1997-1,10-16;
DE KEUSTER,D.,VAEREWYCK,C.,De heffing ter betrijding van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten,Alg.Fisc.T.(M) 1996,325-337;
ROBBEN,W.,Leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten in het Vlaamse Gewest,R.W. 1996-97,481-495;
DE JONCKHEERE,M.,De rol van gemeenten in de gewestelijke leegstands- en verwaarlozingsbelastingen,T.Gem. 1996,326-345;
JONCKHEERE,M.,De belastingen op verwaarlozing en leegstand in het Vlaamse Gewest naast elkaar geplaatst:kritische bedenkingen,Not.Fisc.M. 1997,73-103;
VAEREWYCK,C.,Krottaks op gebouwen en woningen.Kleine panden worden niet meer ontzien,Fisc.Act. 1997-38,4-7;

Bedankt voor de inlichtingen. Als ik het goed versta, heeft dat geen enkele invloed voor ons. De eigenaar is wel van plan om nieuwe ramen te steken en de boel te doen opfrissen door een schilder. 'k Was al bang dat er misschien een verhuis in zat.