JuridischForum.be

Beste,
Mag een verhuurder eisen om betaalbewijs + verzekeringspolies op tafel te leggen?

Ik weet dat een brandverzekering verplicht is en dat deze ook ten laste is van de huurder. Maar ik begrijp niet waarom die persee moet weten bij wie ik aangesloten ben of hoeveel ik betaal.

Uw brand verzekeringen bewijs kijken kan hij wel daar staat de datum van de geldigheid op.
Uw betaalbewijs daar heeft hij geen zaken mee.
Verder kunt u een tegenvraag stellen, dat de verhuurder u het attest toont van het laatste onderhoud van uw cv ketel, dat is ook verplicht te tonen bij aanvang contract.

Het ene heeft geen verband met het andere. Het attest van onderhoud van de cvketel is niet nodig om een verzekering te betalen; het moet er natuurlijk wel zijn (eigenlijk zelfs de twee meest recente attesten).
Ook vraag ik me wel af hoe je gaat bewijzen dat de brandverzekering geldig is, zonder bewijs van effectieve en tijdige betaling. Doe niet moeilijk en geef gewoon die info.

Beste

Je kan bij quasi elke verzekeringsmaatschappij een attest voor verhuurder aanvragen.
In dit attest bevestigt de maatschappij dat de huurdersaansprakelijkheid gedekt is.
Daarenboven verbindt de maatschappij zich de verhuurder te verwittigen zodra dat niet meer het geval is. Te vergelijken met attest hypothecaire schuldeiser bij een woonkrediet.
Deze werkwijze geeft de verhuurder dus zekerheid zonder jaarlijkse controle.

Inderdaad, ik wist niet dat zoiets (normaal hypothecair bijvoegsel genoemd? ) ook "zomaar" kan gevraagd worden. Gebeurt dit ook relatief courant?

Indien hij geen attest van het laatste onderhoud kan tonen is hij in fout. Voor de wet betekend geen attest is geen onderhoud geweest. Uw verhuurder moet dan op zijn kosten het onderhoud laten uitvoeren. Belangrijk voor de brandverzekering.

Ik heb nooit gehoord waarom attest van onderhoud van de cv-installatie zou ge-eist worden door de brandverzekering, laat staan dat de dekking daar zou kunnen van afhangen. Kan iemand daar klaarheid in scheppen ?

Bosprocureur

Dat gebeurt wel meer. Echter gebeurt het nog meer dat de eigenaar in zijn polis ‘afstand van verhaal’ laat opnemen in zijn polis. Alsdan betaalt komt verzekering eigenaar altijd tussen en hoeft huurder enkel zijn eigen inboedel te verzekeren. De polis van de eigenaar kost dan doorgaans een 25-30% meer, maar de huurder niets terwijl anders eigenaar 100% betaalt als eigenaar en huurder 70 % voor zijn huurderpolis. Beiden kunnen perfect afspreken dat huurder iets meer huur betaalt waardoor meerkost eigenaar geneutraliseerd wordt en huurder een stevige besparing doet.