JuridischForum.be

Ik ben zelfstandige met een eenmansbedrijf in eigen naam en werk vanuit mijn privé huurwoning. Is het ergens toch wettelijk mogelijk om de privéhuur gedeeltelijk aftrekbaar te maken?

Beste

Primo moet u uw huurcontract raadplegen. Doorgaans staat daarin een clausule dat enkel privé gebruik is toegelaten; dat contract geldt als wet tussen partijen.
Indien u toch de huur - geheel of gedeeltelijk als kosten inbrengt zal de verhuurder niet langer forfaitair op kadastraal inkomen maar op excedentaire huur belast worden.
In praktijk betekent het dat de huur die u als kosten inbrengt bij hem als belastbaar inkomen wordt bijgeteld en daar belast in de hoogste schijf (doorgaans circa 50 %)
In dat geval heeft de verhuurder het recht om zijn 'schade' aan u door te rekenen en dat zal u meer kosten dan de fiscale besparing ingevolge huuraftrek.
Niet doen dus... tenzij akkoord met verhuurder en aanpassing contract.