JuridischForum.be

Gisteren telefoon van huurder (woont ondertussen +7 jaar in woning) dat hij het mechanisme - driepuntssluiting - voor het sluiten van de achterdeur heeft moeten vervangen om reden van defekt. Oorzaak van dit defekt zal waarschijnlijk gebruiksslijtage zijn (of gebrek aan enige smering?).
Nu is mijn vraag of dit ten laste is van huurder of toch van verhuurder?

Het gaat dus over een contract van voor 1 januari 2019.
Dan moet u:
1. nagaan of er iets specifiek in het contract staat mbt dit soort defecten
2. indien niets in contract dan geldt het als slijtage en is het voor rekening van de verhuurder (tenzij u kunt aantonen dat de huurder door eigen fout het mechanisme heeft stukgemaakt...moeilijk)

Zal toch wel vervangen geweest zijn door een slotenmaker ?
Die zou kunnen vertellen wat de reden was .

Zal toch wel vervangen geweest zijn door een slotenmaker ?
Die zou kunnen vertellen wat de reden was .

Tja, die kan in theorie natuurlijk een objectief relaas doen. Maar gaat die zijn opdrachtgever (de huurder dus) tegenspreken?

Als mijn huurder dit doet zonder ik verwittigend ben, mag hij het zelf betalen.

Als hij mij de kans geeft zelf te komen kijken, en zelf een slotenmaker te zoeken, betaal ik wel.