JuridischForum.be

Hallo

Ik zou graag een webshop oprichten vanuit onze huurwoning.
In het huurcontract staat vermeld dat:
de verhuurder niet toestaat dat een deel van het goed wordt aangewend voor de uitoefening van een beroepsactiviteit door de huurder.
Ik begrijp dat het niet toegestaan zou zijn om bv. een praktijk op te richting vanuit de huurwoning maar geldt dit ook voor het opstarten van een webshop?

Alvast bedankt voor de inlichtingen!

Een webshop runnen lijkt me toch een beroepsactiviteit te zijn.

Ik las dat dit wel zou kunnen mits de huurkost niet ingebracht wordt als kost van het bedrijf.

Beste,

Mag uiteraard wel , indien je geen gedeelte van de huur gaat inbrengen als kosten voor je zelfstandige activiteit.

Beste,

Mag uiteraard wel , indien je geen gedeelte van de huur gaat inbrengen als kosten voor je zelfstandige activiteit.

Aangezien duidelijk in het contract staat dat:
"de verhuurder niet toestaat dat een deel van het goed wordt aangewend voor de uitoefening van een beroepsactiviteit door de huurder" kan de verhuurder er zich tegen verzetten, onafgezien of de huur al dan niet als kost wordt ingebracht.

Het enige verschil is dat het bij niet inbreng als kost geen fiscaal nadeel geeft voor verhuurder. Maar contract zegt dat het niet is toegestaan door verhuurder (die kan daar ook nog andere redenen dan fiscale voor hebben).

Ik heb hier trouwens al eens gelezen dat de fiscus nog steeds de verhuurder kan belasten hiervoor, ook al brengt de huurder de kosten niet in.

Gewoon niet doen dus als het in je contract.
Of in overleg treden met de verhuurder.

"Ik heb hier trouwens al eens gelezen dat de fiscus nog steeds de verhuurder kan belasten hiervoor, ook al brengt de huurder de kosten niet in."

Dat klopt. Maar dikwijls zal de fiscus het niet te weten komen als alles achter gesloten deuren gebeurt.

Maar onze beste vrienden zouden wel eens naar die webshop kunnen gaan kijken, en dan is de bal aan het rollen. Op die site moet immers uw adres en telefoonnummer staan.

Het "probleem " stelt zich niet alleen bij onze zogenoemde beste vrienden

Wat te doen met al die huurcontracten waar alle beroepsgebruik verboden is, terwijl een significant deel van de werkende bevolking.... thuis werkt ?

Die doen dat in dienstverband.
Zoiets als leerlingen die hun huiswerk maken .
Of als leraars die de huiswerken verbeteren .

Die voeren dus hun beroep uit, en kunnen in principe kosten inbrengen.

En nadien, wat gaan onze beste vrienden daarmee doen, om iedereen een beetje op dezelfde manier te behandelen ?

Die voeren dus hun beroep uit, en kunnen in principe kosten inbrengen.

En nadien, wat gaan onze beste vrienden daarmee doen, om iedereen een beetje op dezelfde manier te behandelen ?

Gelet op de uitzonderlijke omstandigheden verwacht ik dat
"ze drinken een glas, ze pissen een plas en laten alles zoals het was".